LCD "Nova Švicarska": recenzije stambenog kompleksa, raspored i opis

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Vsevolozhsk, kao središte istoimenog okruga i ima izvrsne izglede za razvoj, aktivno se gradi novim stambenim kompleksima. Jedan od njih zove se LCD "Nova Švicarska". Učinkovito se ističe među susjednim zgradama svojom ultramodernom arhitekturom. To se ne odnosi samo na izgled njegovih fasada i zgrada općenito, već i na raspored stanova, javnih površina i susjednih površina. Za one koji su uspjeli kupiti stan, živjeti ovdje će biti ugodno i, štoviše, prestižno.

Međutim, za stanovnike bilo kojeg kompleksa, pogodnosti koje pruža developer i kvaliteta rada uvijek su na prvom mjestu. Čime se u tom pogledu može pohvaliti LCD "Nova Švicarska"? Kakva će ovdje biti infrastruktura, prometna čvorišta, kakva će biti ekologija, što je također važno, kako napreduje gradnja, i što je najvažnije, kada će, konačno, dugo očekivane ključeve dobiti vlasnici kapitala ?

Lokacija

Grad Vsevolozhsk nalazi se pored St. Petersburgu. Njegovo središte udaljeno je samo 25 km automobilom. Mikrookrug Berngardovka nalazi se još bliže sjevernoj prijestolnici, što je jedna od njegovih glavnih prednosti. U jugozapadnom dijelu ovog mikrookruga počeli su graditi stambeni kompleks New Switzerland. Mjesto je odabrano vrlo dobro, budući da se u blizini nalazi velika prometna arterija - Avenija Kristinovski, kojom se za nekoliko minuta stiže do Ceste života. Od ove točke do obilaznice je samo 7,8 km. Adresa novog kompleksa: ulica Pochtovaya, 16. Nalazi se između ulica Sovetskaya i Bibikovskaya. Prospekt Khristinovsky nalazi se 300 metara od stambenog kompleksa, željeznica prolazi malo dalje. Kompleks je okružen urbanim razvojem, gdje je sve odavno uređeno, ima razvijenu infrastrukturu, sve je čisto i uredno, ima puno zelenih površina.

Prometni objekti

Što se tiče dostupnosti prijevoza, možete ocijeniti 4 od 5 LCD "Nova Švicarska". Vsevolozhsk još nema metro. Od njegovih zapadnih periferija do najbližih metro stanica, a to su Prospekt Boljševikov, Dybenko Street ili Ladozhskaya, više od 14 kilometara.

Stanovnici kompleksa mogu doći minibusom broj 430, a minibusom broj 530 do Finske stanice. Stajališta javnog prijevoza nalaze se 300 metara od stambenog kompleksa. Željeznička stanica je 200 metara dalje. Vlakom možete stići i do glavnog prometnog čvorišta - Finske stanice, za samo 20 minuta.

Ekologija

Vlasnici kapitala stambenog kompleksa "Nova Švicarska" su svakako zadovoljnishvatiti da će živjeti na lijepom i ekološki prihvatljivom mjestu. U okrugu nema industrijskih poduzeća. Sankt Peterburg je relativno blizu Vsevolozhska, ali udaljenost je sasvim dovoljna da spriječi štetne emisije iz industrijskih poduzeća da dođu do predgrađa. U blizini stambenog kompleksa, doslovno 350 metara dalje, teče rijeka Lubya, a počinje park Sofiyivka, glatko se pretvarajući u šumu.

Graditelj

"Nova Švicarska" - stambeni kompleks, koji je već promijenio tri programera. Projekt je pokrenuo Stroyservis. Tada se kompleks zvao "Berngardovka". Zatim je palica prenijeta developeru "Onyx". Iako je na dobrom glasu, ni njemu to nije pošlo za rukom, a stambeni kompleks je došao pod pokroviteljstvo tvrtke Pro-Invest, koja upravo dovršava njegovu izgradnju.

Ovo je cijela grupa tvrtki osnovana 1999. godine. Isprva se bavio samo opskrbom završnih i građevinskih materijala. Prioriteti menadžmenta su profesionalnost djelatnika, fleksibilnost u rješavanju zadataka, individualni pristup svim klijentima bez iznimke. Kao rezultat toga, Pro-Invest je brzo postao jedan od lidera u građevinarstvu u Lenjingradskoj regiji. Sada, uz isporuke, obavlja cijeli niz radova na izgradnji nekretnina - od projektiranja do realizacije do potrošača. Zajedno sa stambenim kompleksom New Switzerland, Pro-Invest radi na projektima Rezidencijalnog kompleksa Officers koji bi, prema planu, trebao biti završen u II kvartalu ove godine i stambenog kompleksa Pavlovskie Etudy, rok završetka od kojih- 2019.

Infrastruktura

Kompleks Nove Švicarske male je veličine. Zauzima samo 3100 m2. Na ovom području su u izgradnji 2 kuće. Prvi kompleks je manji, u njemu se planira izgraditi samo 30 stanova. Ova zgrada ima 5 stambenih nadzemnih etaža i 1 nestambeni, podrum. Drugi kompleks, za 100 stanova, ima 1 podrumsku etažu i 7 nadzemnih etaža, od kojih je prva administrativna i pomoćna, a od 2. do 7. - stambena. U dvorištu kompleksa investitor planira opremiti prostore za rekreaciju, mjesto za igru djece i sportsko igralište. Parking će se nalaziti u podrumskim etažama. Osim toga, dodatno će se parkirati u lokalnoj zoni. U prizemlju sedmokatnice nalazit će se 13 spremišta, ureda, toaleta, telefonskih soba, bilijar klub, kafić, dječja kolica.

Unatoč činjenici da se ne planira gradnja drugih infrastrukturnih objekata, dioničari stambenog kompleksa New Switzerland ostavljaju pozitivne kritike. U krugu od 2500 metara od kompleksa nalaze se trgovine Pyaterochka, Magnit, Dixy, bolnica, privatne medicinske klinike, poliklinika za odrasle i djecu, nekoliko ljekarni, gimnazija, licej, četiri škole, više od deset dječjih vrtića, četiri benzinske crpke, male trgovine, ima čak i pansion.

Dizajn

Kompleks New Switzerland zamišljen je prema vrlo originalnom projektu. Koristi nestandardna rješenja za ostakljenje, postavljanje uglova, koncept postavljanja jedne kuće u odnosu na drugu. Ulazi u obje zgrade nalaze se iz dvorišnog dijela koje se planira napraviti bez ograde i osiguranja. Ulazi za javnostobjekte (kafić, bilijar klub i dr.) planira se odvojiti od suprotne strane zgrade.

Liftovi će biti smješteni u prostranim ulazima obje zgrade, ali pitanje svrsishodnosti prisutnosti conciergea još nije riješeno. Izgradnja stambenog kompleksa "Nova Švicarska" izvodi se na monolitno-okvirni način. Vanjski zidovi su građeni prema tehnologiji za sjeverne regije. To jest, daju tri sloja, od kojih je jedan izolacijski s isoverom. Posebnost kompleksa je ugradnja plinskih bojlera u svaki stan, što će omogućiti stanarima da samostalno reguliraju snagu grijanja.

Raspored stanova i njihove karakteristike

U stambenom kompleksu "Nova Švicarska" od developera tvrtke "Pro-Invest", stambeni fond ima 130 stanova. Razvrstani su po vrsti.

U prvom slučaju:

• 64 jedinice jednosobnih stanova ukupne površine (S) od 23 do 48 m2;
• 30 dvosobnih jedinica, S=51 do 66 m2;
• 6 jedinica trosobni, S=od 76 do 77 m2.

U drugom slučaju:

• 20 jednosobnih jedinica, S=40 do 45 m2;
• 5 jedinica dvosobni, S=od 59 do 64 m2;
• 5 jedinica trosobni, S=od 76 do 82 m2.

Svi stanovi u "Novoj Švicarskoj" iznajmljuju se samo s grubom završnom obradom (ostakljenje lođa, elektro ožičenje, komunikacije, estrih podova, žbukanje zidova). Raspored mnogihstanovi su nekonvencionalni kao i dizajn zgrada.

Opcije su sljedeće:

• Ulazni hol je prostran, ali bez garderobe, kupaonica je u kombinaciji s kupaonicom, kuhinja pravilnog oblika površine 8-9 m2 velike širine 6,25 m, smještena na nivou od kuhinja i soba.
• Svi elementi stana su standardne forme sa klasičnim pravim kutovima, veliki predsoblje sa garderobom, zasebno kupatilo i kupatilo, kuhinja od 10 m22, velika lođa.
• Prostrani ulazni hodnik, kombinirana kupaonica i kupaonica, kuhinja i sobe su prostrane, trapezoidne, mala lođa u obliku trokuta.
• Postoji i niz stanova bez lođa i balkona.

LCD "New Switzerland": recenzije, cijene

Kompleks se počeo graditi 2012. godine, u isto vrijeme kada su stanovi stavljeni na prodaju. Početni trošak jednosobnog stana bio je do 2.000.000 rubalja. Sada gotovo da nema stanova u slobodnoj prodaji, ali ih možete kupiti po zadatku. Cijena varira u sljedećim rasponima:

• jednosobni stanovi - od 2.400.000 do 2.875.000 rubalja;
• dvosobni stanovi - od 3.302.800 do 3.773.000 rubalja;
• trosobni stanovi - od 4.343.000 rubalja.

Rad sa stambenim kompleksom New Switzerland:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Stan možete kupiti 100% odmah. U ovom slučaju vrijedi popust od 100.000 rubalja. Također možete dobiti hipoteku. Uvjeti u bankama su drugačiji. Dakle, u Transcapitalbank se zajam daje na 30 godina, uz početnu uplatu od 20% i stopu od 12%. Sberbank ima nekoliko hipotekarnih programa. Za bilo koji od njih kredit se izdaje na ne više od 30 godina, predujam može biti od 10%, stopa se nudi od 10,75 do 12,5%.

Napredak izgradnje i raspored rada

LCD "Nova Švicarska" spada u kategoriju "dugoročne gradnje". Počela se graditi 2012. godine, a rok završetka je određen za treći kvartal 2015. godine. No ni do kraja ove godine nije završeno polaganje komunikacija i izvođenje fasaderskih radova u maloj zgradi. Rok je pomaknut na drugi kvartal 2016. godine. I opet, graditelji nisu imali vremena dovršiti planirane radove. Prikazana je vijest o "Novoj Švicarskoj" u kojoj se navodi da je rok za završetak kompleksa ponovno pomaknut na četvrti kvartal 2016. godine. Prema rasporedu radova bilo je potrebno dovršiti ostakljenje fasada, postavljanje ventilacije, doradu MOS-a, ugradnju sustava grijanja i ugradnju plinskih bojlera, te uređenje teritorija.

Od 01.12.2016. godine dio radova, uključujući fasade i ugradnju sustava grijanja, je završen, ali uređenje nije izvedeno u cijelosti. Rok za završetak projekta je odredio za prvo tromjesečje 2017. godine, ali je građevinska dozvola produžena do trećeg kvartala.

Recenzije

U Berngardovki bi trebao postati jedan od dominantnih stambenih kompleksa "Nova Švicarska". Recenzije o stambenom kompleksu dioničara, koji strpljivo čekaju da im se daju ključevi, dovoljni supozitivno.

Zasluge koje su primijetili potencijalni stanari:

• dobra ekologija oko kompleksa;
• zadovoljavajući prometni čvor;
• dobra infrastruktura, dok se do mnogih objekata može doći pješice bez korištenja prijevoza;
• neobičan dizajn zgrade, moderan, lijep;
• prisutnost plinskih bojlera u svakom stanu.

Zapaženi nedostaci:

• višestruko odlaganje;
• u građevinskom području "Nove Švicarske" nedovoljno su pouzdane komunikacije na koje će se kompleks također povezati;
• nedostatak predzavršne obrade u stanovima;
• cijene su više od navedene kategorije stanovanja.