Kako mogu znati je li stan privatiziran ili nije? Osnovni načini

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Privatizacija je oblik transformacije vlasništva putem prijenosa u privatne ruke. Svrha procesa je privući učinkovitiji način upravljanja imovinom. Ovisno o vrsti objekta, razlikuje se privatizacija stana, zemljišta i nekretnina. Ovo pitanje može biti zanimljivo, na primjer, rodbini preminule osobe koja želi prodati kuću. Za više informacija o tome gdje i kako saznati je li stan privatiziran ili ne, pročitajte ovaj članak.

Pristup podacima

Danas je u Rusiji većina stanova u privatnom vlasništvu. Nakon stupanja na snagu Federalnog zakona o privatizaciji, građani Ruske Federacije mogu besplatno dobiti pravo na vlasništvo nad stambenim prostorom koji koriste. No, neki od stanova još su u državnom ili općinskom vlasništvu. Stoga je besplatna privatizacija stana produžena do 2018.

Zastupnik je donio takvu odluku, jer većina građana koji stanuju u hitnim ili trošnim prostorijama može izgubiti pravo na promjenu uniformeimovine. A osobe koje su registrirane da trebaju kvadratne metre možda neće imati vremena koristiti isto pravo.

Privatizacija stana legalno omogućuje građanima kupoprodajne transakcije, prijenose nasljedstva itd. Sudionici u procesu mogu dobiti pouzdane informacije o objektu.

Kako saznati je li stan privatiziran ili nije

Najlakši i najprikladniji način je zatražiti informacije od Rosreestra. Ista je opcija prikladna ako je stan privatiziran prije 31. siječnja 1998., ali je tada bio predmet kupoprodajne transakcije, darivanja ili zamjene. Svi ti podaci prikazani su u Jedinstvenom državnom registru prava na nekretnine (EGRP). Riječ je o najvećoj bazi podataka stvorenoj 1998. godine s ciljem vršenja državne kontrole nad provođenjem prometa nekretninama. Osim toga, sadrži podatke o prisutnosti uhićenja ili tereta. Svaki građanin Rusije može dobiti informacije o objektu navodeći:

• osobna iskaznica;
• izjava zahtjeva za podacima;
• potvrda o uplati carine.

Za pravne osobe ovaj je popis proširen:

• potvrda o državnoj registraciji ustanove;
• zakonski dokumenti;
• izvadak iz državnog registra;
• dokument o dodjeli PIB-a;
• punomoć i putovnica predstavnika organizacije.

Evo gdje možete dobiti certifikat o privatizaciji. Dokument vrijedi 30 dana. Podaci su 100% točni samo prvog dana od primitka rada. Stoga je vrijedno dostaviti dokument zainteresiranim stranama što je prije moguće.brže. Ako u bazi USRR nema podataka, to znači da do procesa promjene oblika vlasništva uopće nije došlo ili je formaliziran prije 1998. godine i da na objektu više nisu sklapane transakcije.

Kako do podataka putem Odjela za privatizaciju

Prijavite se Registracijskoj komori i ispunite prijavni obrazac. Obrazac za prijavu izdaje zaposlenik. Uz dokument se prilaže kopija putovnice, a za pravne osobe dodatno će biti potrebna potvrda o državnoj registraciji tvrtke, statutarni dokumenti, osnivački akt, javnobilježnička punomoć. Državna pristojba se može platiti izravno u Registracijskoj komori putem blagajne. Zatim će zaposlenik izdati "Potvrdu o prihvaćanju informacija na obradu", u kojoj će biti naznačen datum zaprimanja izjave. Obično je to tri dana. Na dogovoreni dan morate doći u Rosreestr s putovnicom, potvrdom i preuzeti originalni izvadak sa živim potpisom matičara. Potvrda o privatizaciji stana sadrži sljedeće podatke:

• katastarski broj objekta;
• name;
• odredište;
• točno područje;
• adresa;
• Ime nositelja autorskih prava, udio svakog od njih;
• trenutna ograničenja;
• prisutnost ugovora o vlasničkom sudjelovanju;
• podaci o trenutnim zakonskim zahtjevima.

Informacije se daju uz naknadu. Iznos ovisi o tome tko traži podatke. Fizičke osobe moraju platiti 200 rubalja, pravne osobe - 600.

Alternativni način

Gdje saznati višeje li stan privatiziran? Ključna točka u rješavanju ovog pitanja je procijenjeno vrijeme promjene vlasništva. Zakon je donesen 1991. godine. Sljedećih 7 godina ovim se pitanjem bavio Zavod za tehničku inventuru (BTI). Svaki odjel za privatizaciju utvrđuje svoj postupak za davanje podataka i izdavanje potvrda. Stoga, ako u bazi USRR nema informacija, obratite se ovoj službi.

Ograničenja

BTI ne daje podatke svim zainteresiranim stranama, već samo:

• vlasnici kuća, njihovi punomoćnici koji mogu potvrditi njihov status;
• nasljednici koji imaju pravo na stan po zakonu ili oporuci;
• organi za provedbu zakona i pravosudni organi u predmetima koji su u tijeku;
• državni organi i tijela lokalne samouprave prema teritorijalnoj pripadnosti;
• statistics;
• poreznim upravama;
• pravosudnim institucijama koje se bave državnom registracijom prava na objektima;
• za druge koji imaju dopuštenja.

Besplatna opcija

Kako mogu znati je li stan privatiziran ili nije? U priznanici za plaćanje komunalnih usluga nalazi se redak "Zapošljavanje". Ako stan pripada privatnom vlasništvu, tada se u ovom polju nalaze crtice. Ako je imovina u vlasništvu države, tada se crtom označava iznos duga prema društvenom ugovoru o radu. Privatizacija stana se vrši u roku od dva mjeseca. Stoga se točne informacije mogu pronaći samo na svježim računima.

Online

Nije potrebno kontaktirati Odjel za privatizaciju NEAD-a za podnošenje zahtjeva. Zahtjev se može podnijeti putem web stranice Rosreestra. Da biste to učinili, na glavnoj stranici usluge odaberite odjeljak "Javne usluge" - "Upis prava na nekretnini".

U prozoru koji se otvori potrebno je ispuniti obrazac točku po točku:

1. Vrsta izvatka - "O upisanim pravima na nekretnini s javnim podacima."

2. Ispunite podatke za objekt.

3. Odaberite opciju davanja podataka: u papirnatom obliku poštom, putem teritorijalnih odjela za privatizaciju Moskve ili bilo kojeg drugog grada, u elektroničkom obliku (e-mail). Unesite adresu za primanje izvoda.

4. Idite na pojedinosti o kupcu. Ovdje morate navesti vrstu podnositelja zahtjeva, puno ime, podatke iz putovnice, složiti se s pravilima obrade osobnih podataka i potvrditi zahtjev.

5. Sljedeći korak je prilaganje skeniranih dokumenata. Da biste to učinili, prvo odaberite njihovu vrstu (na primjer, putovnica, punomoć), a zatim kliknite na gumb "Dodaj" i "Idi na provjeru podataka".

6. Ako je obrazac ispravno popunjen, podatke trebate poslati na obradu. Broj registrirane aplikacije bit će prikazan odmah na stranici. Mora se ispuniti. Status obrade zahtjeva u budućnosti možete saznati putem web stranice.

7. E-poruka s kodom za plaćanje bit će poslana na navedenu adresu e-pošte.

Narudžbu možete platiti i putem stranice. Da biste to učinili, u pismu postoji veza "Navedite kod". Klikom na nju otvorit će se prozor s različitim načinimaplaćanje: od bankovnih kartica do platnih sustava. Odaberite onaj koji vam je potreban i izvršite uplatu. Novac treba prenijeti u roku od 10 radnih dana. Nakon toga će se poslati potvrda o privatizaciji.

Gdje još mogu dobiti dokument? Tvrtke trećih strana. Ako ne želite posjetiti odjel za privatizaciju NEAD-a, možete se informirati putem internetske narudžbe u posebnim institucijama. Posrednici uzimaju veliku proviziju za svoje usluge i dugo obrađuju informacije. Ali ova opcija može odgovarati zauzetim ljudima i onima koji nemaju vremena ići nadležnima.

Kako dogovoriti privatizaciju stana

Proces se sastoji od pet koraka. Za svaki od njih morate pripremiti određeni broj dokumenata i dostaviti ih BTI ili MFC (Multifunkcionalni centar). U prvoj fazi trebat će vam:

1. Narudžba ili društveni ugovor. zakup imovine. Ovi dokumenti se mogu naručiti od EIRC-a (Jedinstveni centar za informacije i nagodbu).
2. Potvrdu o registraciji, koja označava tlocrt stana, možete dobiti u BTI-u.
3. Katastarska putovnica, koja sadrži podatke o površini, volumenu, izgledu, podu, itd.
4. Izvadak iz kućne knjige o prijavljenim osobama u stanu može se dobiti u uredu za putovnice davanjem društvenih ugovora. zapošljavanje. Certifikat vrijedi 14 dana.
5. Izvadak iz USRR-a za nekretninu. Izdaje ga MFZ nakon plaćanja državne pristojbe u iznosu od 220 rubalja. Ovisno o svrsi za koju se traže podaci, dokument će morati čekati od 7 do 30 dana.
6. Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina prema obrascu br. 3. To ukazuje na prisutnostsudionici u procesu bilo koje druge nekretnine.
7. Osobni račun za stan može se dobiti u računovodstvu ureda za putovnice. Ako potvrda sadrži dug za plaćanje komunalnih računa, dokumenti za daljnju registraciju neće biti prihvaćeni.
8. Ako je stranac uključen u privatizaciju, tada se za njega mora izdati ovjerena punomoć.
9. Nesudjelovanje u privatizaciji priznaje se ako jedna od prijavljenih osoba ne sudjeluje u ovom procesu.
10. Osobni dokumenti podnositelja zahtjeva:

• putovnica;
• potvrda o smrti bivšeg rezidenta;
• vjenčani list, rođenje djece.

Ako je adresa privatiziranog stana u putovnici navedena s greškama ili se razlikuje od onoga što je utvrđeno ugovorom, tada morate uzeti potvrdu iz ureda za putovnice koja potvrđuje mjesto prebivališta.

Osim toga, mogu biti potrebni sljedeći dokumenti:

• Potvrđivanje skrbništva nad maloljetnim djetetom.
• Za strance - potvrda OVIR-a.

• Ako su maloljetna djeca koja su navedena u društvenom ugovoru otpuštena iz stana. zapošljavanja, i dalje sudjeluju u privatizaciji. Stoga morate pripremiti:

  • Dozvola organa starateljstva za sudjelovanje u privatizaciji.
  • Izvodi iz kućne knjige iz novih i starih mjesta upisa.

Druga faza

Dalje, trebate dobiti tehničku i katastarsku putovnicu. Izdaje se u BTI-u na temelju naloga,dokumenti podnositelja zahtjeva, izvodi iz kućne knjige.

Treći stupanj

Potrebno je izdati izvod iz Rosreestra i dostaviti ga Odjelu za upravljanje imovinom. Izdaje se na temelju naloga, katastarske i tehničke putovnice, osobnih dokumenata svih punoljetnih osoba, izvoda iz kućne knjige.

Četvrta faza

Pretposljednji korak je sastavljanje ugovora o privatizaciji i podnošenje ga BTI-u. U tu svrhu potrebno je, osim navedenih putovnica za stan i sve podnositelje zahtjeva, pripremiti i izjave o broju prijavljenih i osobnih računa:

• potvrde o nesudjelovanju u privatizaciji;
• izvadak iz Rosreestra;
• izvadak iz USRR-a zasebno za svaki predmet;
• Dodatni dokumenti za dijete - Nalozi za imenovanje skrbnika;
• notarski ovjerena punomoć svakog sudionika u postupku osobi koja se bavi privatizacijom.

Minimalno vrijeme izvršenja ugovora je 2 mjeseca. Papir se izdaje svakom sudioniku u privatizaciji. Državna pristojba za obradu dokumenta iznosi 4800 rubalja.

Peta faza

Posljednji korak je podnošenje dokumenata Registarskoj komori za upis vlasničke potvrde. Svi sudionici koji se prijave s takvom prijavom moraju platiti državnu pristojbu od 1000 rubalja i čekati 14 dana. Registracija ovisi o dostupnosti:

• katastarske i tehničke putovnice;
• izvodi iz Rosreestra;
• notarski ovjereno odricanje odprivatizacija svih nesudionika;
• putovnice podnositelja zahtjeva, rodni listovi djeteta;
• izvodi iz kućne knjige za svakog sudionika;
• narudžbe;
• privatizacijski ugovori za svakog sudionika u procesu.

Na kraju postupka izdaje se izvadak o dostupnosti vlasništva nad stanom.

Zaključak

Proces promjene vlasništva nad imovinom traje dugo. Ali bez toga je nemoguće legalno sklapati kupoprodajne transakcije, prijenos nasljeđivanjem. Stoga se vrijedi unaprijed raspitati o pitanju tko je vlasnik nekretnine. Kako saznati je li stan privatiziran ili ne? Pošaljite zahtjev Rosreestr. To se može učiniti i u odjelu za privatizaciju i putem interneta. Rok za dobivanje izvoda iz USRD-a je tri dana. Potvrda vrijedi 30 dana. Informacije na plaćenoj osnovi dostupne su svim zainteresiranim osobama. Ako je transakcija promjene oblika vlasništva izvršena prije 1998. godine, onda se ti podaci mogu zatražiti od BTI-a. Ali to mogu učiniti samo vlasnici stana, njihovi nasljednici ili državni organi uz određeno dopuštenje.