LC "Krylov", Jekaterinburg: recenzije, adresa, fotografija

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Ekaterinburg je grad s milijun i pol stanovnika, koji se dinamično razvija i kao industrijsko i kulturno središte Trans-Urala. Nije iznenađujuće da se stambena izgradnja ovdje odvija vrlo visokim tempom. Tako su krajem prošle 2016. godine u gradu puštena u rad odjednom dva velika projekta, od kojih je jedan stambeni kompleks "Krylov", ili, kako se na stari način zvao, "Krylov". Ovaj kompleks iznajmljivan je u dvije etape, a svaka je postala ekskluzivna. Njegove vitke visoke zgrade, izrađene u bijelo-plavim bojama, a navečer osvijetljene desecima svjetala, privlače pogled i izdaleka. Stanovnici kompleksa mogu se pohvaliti ne samo svojim dizajnom i uređenjem, već i vlastitim bazenom, kozmetičkim salonom, dječjim klubom.

Lokacija

Stambeni kompleks Krylov izgrađen je na najelitnijem mjestu u gradu. Jekaterinburg se stalno razvija i raste, dižući se na međunarodnu razinu. U generalnom planu njegovog uređenja stoji točka na rušenju starih objekata koji ne predstavljaju ni arhitektonsku ni povijesnu vrijednost, a na njihovom mjestu izgradnju modernih stambenih zgrada, parkova, trgovačkih centara, dječjih ustanova. Savršeno pristajuu skladu s ovim stavkom, stambeni kompleks Krylov, koji se počeo graditi nasuprot Centralnog stadiona, na mjestu između ulica Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov i Melnikov. Kako bi dobio mjesto za gradilište, programer je morao srušiti nekoliko starih kuća. Sada je ovo područje postalo modernije i prezentabilnije. Stambeni kompleks "Krylov" nalazi se u centru grada. Ovdje, u krugu od jednog kilometra, nalaze se vrtići, škole, stadion, supermarketi i trgovine, restorani, kafići, klinike, poslovnice banaka, sveučilište, medicinski fakultet, znanstveni institut.

Ovdje također nema problema s prijevozom. Neposredno u blizini novog kompleksa, stanice još nisu odobrene, metro je također daleko (najbliža stanica Ploshchad 1905 Goda udaljena je 1700 metara), ali postoje stanice za minibuse, trolejbuse i autobuse u krugu od 400 metara. Ukupno, ovdje vodi oko 20 ruta, tako da možete lako doći do bilo kojeg mjesta u Jekaterinburgu.

Ekologija

S ovih pozicija, stambeni kompleks "Krylov" nije baš povoljno smješten. Jekaterinburg je u vodećoj skupini među gradovima Urala po zagađenosti zraka. Njegov položaj na obroncima planina "kriv" je za posebnu cirkulaciju zraka, u kojoj su njegovo kretanje i stagnacija suviše tihi. U Jekaterinburgu postoji mnogo industrijskih poduzeća, ali sva se nalaze daleko od kompleksa Krylov i nemaju primjetan negativan učinak na njegove stanovnike. Sasvim je druga stvar - automobili kojih je uvijek previše u centru grada. Oni su bačeni uatmosferi godišnje oko 120.000 tona tvari opasnih po zdravlje. Za usporedbu: godišnje emisije svih poduzeća u Jekaterinburgu su samo 20.000 tona. U ovom trenutku, stanovnici mogu birati - ili živjeti tamo gdje je okoliš loš, ali u prestižnom kompleksu u centru grada, ili živjeti blizu prirode, ali u predgrađu.

Međutim, vlasnici stanova u Krilovu imaju gdje prošetati. Samo 500 metara od kompleksa nalazi se zeleni trg, a pored njega veliki park "XXII Partijski kongres".

Graditelj

LC "Krylov" je projekt najveće tvrtke na Uralu "Sinara Development". Po strukturnom ustroju radi se o divizijskom holdingu, koji je dio grupe Sinara. Djelokrug djelatnosti holdinga je potpuno upravljanje građevinskim projektima u regiji, od faze njihovog projektiranja do faze realizacije. Interesi tvrtke protežu se na objekte kako stambene tako i poslovne gradnje. Tijekom godina rada Sinara Development ima 25 realiziranih projekata. Samo u 2016. godini tvrtka je pustila u rad 524.000 četvornih metara u Jekaterinburgu. Otprilike u isto vrijeme došlo je do puštanja u rad stambenog kompleksa "Krylov", "Change" i "Own Circle".

U svom radu Sinara Development se fokusira na uvođenje naprednih svjetskih građevinskih tehnologija, uz zadržavanje domaće tradicije.

Stambeni kompleks "Krylov-1"

U 2012. godini Sinara Development je pokrenuo veliki projekt pod nazivom Krylov Residential Complex. Uključivao je dva reda. Prva je uključivala jednu kuću s osam dijelova. Sastojale su se od zgrada u 11, 12, 18 i 25katova. Dizajn svih zgrada zamišljen je u jednoj shemi boja svijetlo sive i sivo-plave nijanse, koje su izgledale novo, hrabro i neobično impresivno. Stanovanje je ovdje izgrađeno samo u poslovnoj klasi. Na prva dva kata kompleksa, prema planu, trebali su biti izgrađeni dječji klub, kozmetički salon, nekoliko trgovina i ureda. Planirana je izgradnja fitness centra u blizini. Sve je to tvrtka implementirala i uspješno prošla 2015. godine. Adresa prve faze stambenog kompleksa "Krylov" je sljedeća: Melnikova ulica, 27. Kompleks potvrđuje svoj status stanovanja poslovne klase ne samo s ekskluzivnom infrastrukturom, već i s lijepo uređenim prostorom na kojem je zasađeno cvijeće i drveće., postavljeni su arhitektonski oblici koji odgovaraju općem stilu zgrade, opremljeni s nekoliko igrališta s mekim gumenim premazom, sportskim terenima, prekrasnim rekreacijskim prostorima. Ulaz u kompleks je samo preko recepcije. Nalazi se u prostranom hodniku, namješten tapeciranim namještajem. Prostor liftova, kojih ima nekoliko, također je prostran, podovi su "mramorirani", zidovi su obloženi keramičkim pločicama. Infrastruktura uključuje podzemni parking, gdje se možete spustiti liftom.

Izgled stanova

U stambenom kompleksu "Krylov-1" - nema više od 4 apartmana na svakom katu. Svi su svijetli i prostrani, s panoramskim prozorima. Neki od njih imaju okomite prozore tipa "pod-strop", a neki imaju trakaste prozore, tipa "zid-zid". Svaki stan ima lođu, veliku kuhinju, odvojenu kupaonicu i kadu, autonomno grijanje (na radijatorima su postavljeni regulatori).vlast). Prema projektu, u kompleksu su izgrađeni sljedeći tipovi stanova:

- jednosobni stanovi ukupne površine od 46 m²² do 51 m²^2;

- dvosobni stanovi - od 66 m² do 80 m^2;

- trosobni stanovi - od 87 m² do 100 m^2;

- četverosobni stanovi - od 123 m² do 128 m^2.

Što još mogu kupiti

Trenutno su gotovo svi stanovi u 1. fazi kompleksa rasprodani. Sljedeće opcije su ostale na zalihama od 1.12.2016.:

- 1 jednosobni stan vrijedan 4.240.000 rubalja;

- 3 dvosobna stana - od 6.190.000 rubalja;

- 2 trosobna stana - od 8.960.000 rubalja;

- 3 četverosobna stana - od 11.540.000 rubalja.

Za više informacija kontaktirajte prodajni ured.

Krylov-2 Stambeni kompleks

Izgradnja druge kuće stambenog kompleksa Krylov započela je 2015. godine pored prve. Trebao se sastojati od pet dijelova, također različitih visina, ali u ovom slučaju 15, 18 i 30 katova. Stil zgrada je ultra moderan, u vanjskom dizajnu prevladavaju beton i staklo, što uspješno izdvaja zgrade stambenog kompleksa Krylov. Fotografija je uhvatila fasade, u potpunosti izrađene od staklenih ploča s efektom zrcala. Kompleksu daju pomalo službeni i ujedno kompozicijski dovršen izgled. Općenito, građevine druge etape nastavljaju i nadopunjuju graditeljsku cjelinu prve etape, ali ovdje su projektanti uveli neke osebujne detalje. Dakle, opremljeno je svijetlo osvjetljenjeduž kontura struktura, što noću vrlo učinkovito ukrašava trupove. Drugi vrhunac su vanjska panoramska dizala pomoću kojih se stanovnici mogu diviti okolini. Oni će biti postavljeni na svaki dio. Projekt predviđa posebne ploče kako kretanje dizala ne bi ometalo vlasnike stanova, u neposrednoj blizini zidova na kojima će se montirati. Osim toga, ostavljena su i unutarnja dizala. Iako su zgrade cijelog kompleksa izgrađene jedna uz drugu, druga faza nove zgrade Krylov (LCD, Jekaterinburg) ima sljedeću adresu: Tatishcheva Street, br. 47A. Nekada je u dokumentima bio i ostao u dokumentima kućni broj 47. Dodano je slovo "A" da ne bi bilo zabune.

Infrastruktura i dizajn

Pored već puštenih kuća stambenog kompleksa Krylov, 2. faza će također imati izvrsnu infrastrukturu. Kompleks pruža dvorište bez pristupa za neovlaštene osobe. Radi udobnosti stanara, ulaz na ulaze planiran je i iz dvorišta i s ulice, ali uz obavezan prelazak kontrolne zone. U dvorištu kompleksa bit će postavljena dječja igrališta sa sigurnom podlogom, lijepe rekreacijske površine s klupama, sportski tereni. Na teritoriju, koji je već podignut iznad razine tla, planira se zasaditi cvjetnjake, zasaditi cvjetno grmlje i drveće te postaviti lijepe arhitektonske forme.

Prvi katovi zgrada bit će nestambeni. Ovdje će početi s radom butici, restoran, kafić, dječji vrtić i drugi sadržaji za slobodno vrijeme. Ulaz u njih bit će odvojen. Parking, kao iu prvoj fazi, izgrađen je u stambenom kompleksu "Krylov-2"pod zemljom.

Sve zgrade izgrađene su pomoću monolitnih tehnologija. Budući da su zime u Jekaterinburgu prilično hladne, vanjski zidovi su izrađeni u obliku sendvič panela s Isover izolacijskim slojem, a sve lođe su izrađene s ostakljenjem. Na etažama zgrada, prema planu, nalaze se samo 3-4 stana, a na katovima - 2-3 stana. Osim toga, na 30. katu arhitekti su projektirali penthousee s prostranim terasama.

Izgled

U drugoj fazi stambenog kompleksa Krylov dostupni su sljedeći tipovi stanova:

- jednosobni stanovi ukupne površine od 44 m² do 52 m^2;

- dvosobni stanovi - od 65 m² do 86 m^2;

- trosobni stanovi - od 84 m² do 130 m^2;

- četverosobni - 126 m2;

- penthouses - 168 m2.

Nešto bolje u stanovima druge faze stambenog kompleksa "Krylov" dizajn. Projekt jednosobnog stana uključuje prostrani ulazni hol sa ili bez ostave (od 6 m2 ²), kuhinju (od 12 do 18 m²²), soba (od 15 do 18 m²²) i prostrana lođa.

Projekt “kopijke” uključuje hodnik (od 5 do 14 m2²), odvojenu kadu i WC, kuhinju (od 14,5 do 21,5 m2^{), dvije sobe s prozorima na jednoj ili dvije strane, lođa.}

Izgled "tri rublje" predstavljen je najvećim brojem opcija. Apartmani se razlikuju po površini kuhinja (od 7 do 21 m2), položaju soba, broju balkona (dva ili jedan). Kupaonice i kade su posvuda odvojene, hodnicidvodijelne, sobe su svijetle i prostrane.

Četverosobni stanovi predstavljeni su u tri varijante - s velikom (17 m²) ili malim (8 m^{2) kuhinja, dvodijelni hodnik sa ili bez ostave, odvojena kupaonica i kupaonica, jedna lođa ili bez balkona i uopće nema lođe.}

Svi stanovi se iznajmljuju uz predzavršnu obradu.

Stambeni kompleks Krilov, 2. faza (Jekaterinburg): cijene

Budući da stambeni prostor u kompleksu ima poslovnu klasu, cijene su primjerene. Trenutno su:

- jednosobni stanovi - od 4.816.900 do 5.130.400 rubalja;

- dvosobni stanovi - od 5.425.560 do 6.882.260 rubalja;

- trosobni stanovi - od 9.101.400 do 13.150.000 rubalja;

- četverosobni stanovi - od 8.965.600 (bez lođe) do 11.182.600 rubalja.

Možete kupiti stan za 100% cijene ili podnošenjem zahtjeva za hipoteku. Na ovom projektu programer surađuje s:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Napredak izgradnje

Plan je podrazumijevao da će u II kvartalu 2016. godine biti puštena u rad druga faza stambenog kompleksa Krylov. U komentarima stanara napominje da do tada građevinari nisu završili uređenje i neke radove u zgradama, pa su rokovi pomaknuti za kraj godine. Službeno je kuća puštena u rad, a akt je potpisan 2016. godine 14. studenog. Prijem njihovih stanova od strane najmoprimaca započeo je s prvim danima prosinca, obavljen je i još uvijek se obavlja po dogovoru. Usput se uglavnom otkrivaju neki prekršajikoji se sastoje u manjim nedostacima, koje se kupac obvezuje otkloniti sukladno aktu. Prije primanja ključeva iznajmljivači moraju platiti dio plaćanja za buduće režije. Do danas je većina stanova prihvaćena.

LC "Krylov" (Jekaterinburg): recenzije

Budući da stambena jedinica u ovom projektu ima status poslovne klase i prilično je skupa, ovdje se sve mora napraviti najkvalitetnije.

Zasluge koje su istaknuli vlasnici kapitala:

- lokacija na dobroj lokaciji (centar grada), u blizini stajališta prijevoza, trgovina, obrazovnih institucija, bolnice;

- prekrasan dizajn;

- bogata infrastruktura;

- podzemni parking;

- prisutnost sigurnosti u kompleksu;

- odličan raspored stanova;

- zadovoljavajuća kvaliteta rada.

Zapaženi nedostaci:

- relativno visoke cijene;

- od isporuke predmeta do izdavanja ključeva za više od mjesec dana.

Prvi redak:

- praktički ne postoji deklarirano uređenje dvorišta;

- loša zvučna izolacija u stanovima;

- voda iz slavine loše kvalitete;

- puno nesavršenosti u stanovima (pukotine na zidovima, puše sa prozora);

- Dizala ne rade redovito.

U drugom zavoju:

- nedovoljno uređeno područje;

- mala igrališta;

- dostupnost stanova bez balkona, što je neprihvatljivo za stanovanje u poslovnoj klasi.