LCD "Summer Garden": recenzije kupaca, informacije o developeru, raspored stana

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Danas vjerojatno ne postoji osoba koja ne bi htjela imati vlastiti stan u dobro opremljenom stambenom kompleksu. Zbog činjenice da gradnja u našoj zemlji ne miruje, danas možete kupiti luksuzno stanovanje u novim zgradama. Najvažnije je pronaći sredstva za to. LCD "Ljetni vrt" (recenzije kupaca bit će predstavljene na kraju članka) moderni je mikrookrug kategorije udobnost plus, koji se gradi u elitnoj četvrti Moskve. Za razliku od drugih sličnih projekata, koji se posljednjih godina dosta realiziraju, nova zgrada ima promišljenu unutarnju infrastrukturu koja omogućuje udobno stanovanje. Uz standardne trgovine mješovitom robom, vrtiće i škole, programer je stvorio punopravni park i izvrsnu cestovnu mrežu. Osim toga, pročelja zgrada zaslužuju posebnu pozornost. Svi objekti u modernom stilu izgledaju jednostavno nevjerojatno. PremaPrema službenim podacima, završetak izgradnje i puštanje u rad mikrookrug planiran je za kraj 2020. godine. Do danas se projekt provodi točno na vrijeme i nisu uočena nikakva odstupanja od plana. Pokušajmo shvatiti što je stambeni kompleks "Letny Sad" (recenzije tajnog kupca možete pročitati u nastavku) i koliko je važno kupiti stan u ovom kompleksu.

Opće informacije

Samo jednom bacivši pogled na stambeni kompleks "Ljetni vrt" (fotografije mikrookruga će sve ugodno iznenaditi), odmah postaje jasno da je stambeni kompleks fokusiran na bogate ljude. Najbolji dokaz za to je razmjer izgradnje. Ukupna površina stambenog kompleksa je 130.000 četvornih metara. Ovo područje obuhvatit će 10 tipskih stambenih zgrada uobičajene razine i jednu zgradu sa stanovima. Osim toga, dizajneri mikrookrug sve su dobro osmislili i predvidjeli, te stvorili idealne uvjete za stanovnike. Ovdje će se nalaziti svi najznačajniji društveni i komercijalni objekti potrebni za osiguravanje maksimalne razine udobnosti.

Projekt je nekoliko puta prilagođavan, tako da upravitelji nemaju vremena mijenjati izgled i lokaciju zgrada. U početku je stambeni kompleks "Ljetni vrt" (recenzije dioničara potvrđuju pozitivnu reputaciju developera) trebao uključivati 10 stambenih zgrada, ali danas već možete vidjeti 11 zgrada. Moguće je da će ih u budućnosti biti još više. Visina zgrada varira od 13 do 25 katova. Višebroj promjena posljedica je činjenice da projektanti nastoje zgrade i infrastrukturu učiniti što udobnijim i modernijim, tako da ljudima koji ovdje žive ne treba baš ništa.

Prema ideji, koja je dogovorena s gradskom upravom, fasade zgrada bit će izvedene u jarkim bojama, opremit će se odvojene parking zone za prijevoz, a izgradit će se i dobro razvijena infrastruktura. Zapravo, bit će to poseban grad unutar Moskve. Kupcima je mikrookrug privlačan velikim izborom različitih stambenih mogućnosti i raznolikim rasporedom.

Graditelj

Građevinska tvrtka "Etalon-Invest", osnovana 2006. godine, odgovorna je za izgradnju stambenog kompleksa "Ljetni vrt" u Moskvi (recenzije o mikrookrugu su prilično kontradiktorne). Dio je velike ruske holding grupe tvrtki Etalon-LenSpetsSmu koja radi na izgradnji i rekonstrukciji zgrada različite namjene, kao i na realizaciji velikih investicijskih projekata vezanih uz gradnju. Tvrtka je jedan od najvećih igrača na domaćem tržištu, ima bogato iskustvo i nekoliko uspješnih projekata, među kojima su najpoznatiji "Emerald Hills" i "Golden Star".

Lokacija

LCD "Summer Garden" u Moskvi nalazi se u Dmitrovskom okrugu, koji se smatra jednim od najboljih za život. Lokacija je odabrana vrlo uspješno, budući da stambeni kompleks ima ulaz s tri strane. Najlakši način za to je s autoceste Dmitrovskoye, koja odvaja stambeni kompleks od ostalih područja. Otprilike tri kilometra od "Šumskog vrta" nalazi se Moskovska obilaznica, što je vrlo zgodno, jer da biste napustili Moskvu ne morate gaziti kroz ogromne prometne gužve kroz centar grada. No, pješaci nisu imali sreće kao vozači, jer će najbliža metro stanica morati hodati oko četiri kilometra. U budućnosti se planira otvaranje novih postaja koje će biti bliže, ali će do njih trebati i 15-20 minuta hoda. Ali s autobusnim stajalištima stvari su puno bolje. Najbliža je udaljena svega par minuta pješice od mikrokvarta, a prijevoz vozi u kratkim intervalima, tako da vam neće biti nikakav problem doći na posao.

Faza izgradnje i vremenski okvir provedbe projekta

Pogledajmo ovo pobliže. Kao što je ranije spomenuto, stambeni kompleks "Ljetni vrt" (recenzije o mikrookrugu tvrde da će to biti jedan od najmodernijih stambenih kompleksa u glavnom gradu) trebao bi biti u potpunosti završen 2020. godine. Do danas, prema informacijama na službenim stranicama developera, projekt se odvija prema planu, pa bi njegovo puštanje u rad trebalo biti izvedeno prema predviđenom datumu. Na stranici se također možete informirati o tehničkim karakteristikama, upoznati se s dostupnim opcijama stanova i njihovim cijenama, kao i dobiti savjet o svim pitanjima.

Međutim, gotovo je nemoguće pronaći pozitivne informacije o stambenom kompleksu "Ljetni vrt" na resursu. Recenzijekupaca tvrde da tvrtka na vrijeme iznajmljuje stanove vlasnicima i daje im ključeve, ali svoje obveze ne shvaća previše ozbiljno. Kvaliteta grube obrade ostavlja mnogo da se poželi, a u prostorijama se nalazi ogroman broj raznih nedostataka koji se polako otklanjaju. Osim toga, postoji mnogo hitnih slučajeva.

Među minusima može se primijetiti i visoka cijena komunalnih usluga koje pruža tvrtka za upravljanje s kojom je programer sklopio ugovor. Dakle, stranica sadrži iznimno pozitivne i optimistične informacije, ali u stvarnosti se sve ispostavilo da je daleko od toga.

Izgradnja objekta započeta je početkom 2018. godine i napreduje impresivnim tempom. Danas je u punom jeku izgradnja stambenog kompleksa „Ljetni vrt“. Na području stambenog kompleksa još nema potpuno dovršenih zgrada, ali je nekoliko kuća već izgrađeno za više od pola, a za četiri su već izliveni temelji. Idejna isporuka projekta predviđena je za lipanj ove godine, a do sredine 2020. godine planiran je završetak projekta u cijelosti. Prema riječima stručnjaka, sve ide po planu, pa nema razloga za brigu.

Krajem 2018. u potpunosti će biti završena 4. zgrada, glavni dio građevinskih radova predviđen je za 2019. godinu, a 2020. godine bit će potrebno samo završiti objekte 1-A i 1-B, nakon čega mikrookrug može biti u potpunosti operativan. Do danas je na prodaju već 528 stanova, a sredinom iduće godine bit će im dodano još 688 stanova.stanovi.

Ekološka komponenta

Pa što trebate znati o ovome? Mnoge potrošače stambenog kompleksa "Ljetni vrt" (recenzije tajnog kupca koji je izvršio provjeru to u potpunosti potvrđuju) privlače ne toliko luksuz stanova i infrastrukture, koliko njihova ekologija. I to nije samo marketinški trik jedne građevinske tvrtke. Stvar je u tome što je za izgradnju mikrookrug odabran teritorij koji je u prošlosti pripadao poljoprivrednom kompleksu Istraživačkog instituta "VISHOM", koji je djelovao od vremena SSSR-a. U blizini nema tvornica i industrijskih poduzeća koja zagađuju atmosferu i okoliš, što ovdje čini zrak nevjerojatno čistim. Osim toga, udaljenost od glavnih autocesta također doprinosi dobroj ekološkoj komponenti.

Uz mikrookrug nalazi se nekoliko kilometara duga šumska zona na čijem se području nalazi nekoliko parkovnih površina i voćnjaka. Stoga će parovi i majke s djecom vikendom ili nakon dugog radnog dana imati gdje prošetati i opustiti se. Dakle, stambeni kompleks "Ljetni vrt" na Dmitrovki jedan je od rijetkih modernih mikrookruga u Moskvi, idealno dizajniranih za život. Sve je u njemu promišljeno doslovno do najsitnijih detalja.

Infrastruktura

Pogledajmo pobliže ovaj aspekt. LCD "Summer Garden" (recenzije potrošača nalaze se i pozitivne i negativne) idealno je prikladan za život. Na svom teritorijuOsigurani su svi potrebni društveni i poslovni sadržaji, tako da vlasnici stanova ne moraju ići u centar grada po hranu ili bilo što drugo, kao i rješavati razne probleme i probleme. Infrastruktura uključuje nekoliko dječjih vrtića i obrazovnih ustanova, malih trgovina i trgovačkih centara, zabavnih kompleksa i bolnica. Tu je i veliki poslovni centar u kojem će se iznajmljivati uredi za tvrtke. Trgovine, zabavni centri i kozmetički saloni otvoreni su za kupce. Susjedstvo će čak imati i vlastitu pekaru.

Zasebno, vrijedi reći nekoliko riječi o trgovačkom centru. U njemu će biti dostupan besplatni Wi-Fi, a na krovu će biti izgrađena i zasebna pješačka zona. Ovdje će početi s radom i veliki savezni lanci, poput Pyaterochka ili Gastronomy. Programer stambenog kompleksa "Ljetni vrt" posvetio je puno pažnje slobodnom vremenu stanovnika. Na području parka i stambenog naselja izgradit će se ledena palača, teniski teren, skate park i amfiteatar, javni bazen te biciklistička staza duga nekoliko kilometara. Ljeti će biti prilike za vožnju čamcem, a zimi - za igranje šaha u lokalnom klubu za intelektualce. U trgovačko-zabavnom centru otvorit će se i kuglana. Općenito, mikrookrug će imati apsolutno sve sadržaje koji su potrebni tako da svaki stanar ne treba ništa i ne uskraćuje sebi ništa.

Kao što je ranije spomenuto, na račun tvrtke"Etalon" (LCD "Ljetni vrt" jedan je od najvećih projekata) ima mnogo uspješno završenih punopravnih mikrookruga, koji su vrlo popularni među Moskovljanima. U svakom od njih, programer je implementirao prepoznatljiv polet koji se dopao potrošačima. "Ljetni vrt" nije bio iznimka. Njegov je "trik" potpuni nedostatak automobila u dvorištima. Na području mikrookruga nalazi se nekoliko podzemnih parkirališta kapaciteta 1,5 tisuća automobila, kao i parkirališta za goste za nekoliko stotina automobila. Treba napomenuti da je ukupan broj parkirnih mjesta točno polovica ukupnog broja stanova. Bez sumnje, za Moskvu se takav pokazatelj može činiti nedostatnim, ali na temelju moderne stvarnosti, i to je vrlo dobro.

Arhitektura i izgled

LCD "Summer Garden" (recenzije dioničara potvrđuju isplativost ulaganja u zajedničku gradnju) sastoji se od 10 stambenih zgrada srednje razine s 12, 20 i 24 kata, kao i jednog luksuznog penthousea od 16 katova. Potonji će sadržavati stanove namijenjene najbogatijim građanima koji su navikli na visoku razinu udobnosti i luksuza.

Projekt se provodi na principu blokovskog razvoja, tako da je nova mikrokvart podijeljena u četiri mala bloka, koja se sastoje od 2-3 zgrade. Sve kuće bit će međusobno povezane zajedničkim podzemnim parkingom, no ne bi smjele imati kombinirane prijelaze. Općenito, novi mikrookrug napravljen je u modernom stilu i s nečimizdaleka podsjeća na strana metropolitanska područja, što ga čini ne samo atraktivnim, već i vrlo praktičnim.

Naziv stambenog kompleksa nije slučajno odabran, budući da su fasade svih objekata rađene u jarkim bojama. Vlaknaste cementne ploče koriste se kao materijal za oblaganje. To je inovativan materijal s izvrsnim toplinskim i hidroizolacijskim svojstvima, a pruža i dobru ventilaciju. Ulazi u zgrade su obostrani. Neće biti stepenica, a velike dvorane mogu pohraniti kolica i bicikle. Pritom ne biste trebali brinuti o sigurnosti stvari, jer će u njih biti instaliran sustav videonadzora.

Dvorišta u stambenom kompleksu "Summer Garden" u Moskvi (recenzije o novom mikrookrugu su uglavnom pozitivne) bit će zatvorene za prijevoz, tako da možete sigurno šetati s djecom bez brige o njihovoj sigurnosti, opustiti se i uživati u svježem zraka, a također se bave sportom. Istovremeno, svako od dvorišta ima jedinstven krajobrazni dizajn, na kojem je radio tim profesionalaca.

Kuće zaslužuju posebnu pažnju. Svi slučajevi su izrađeni u neobičnom obliku. Projekt se temelji na konceptu koji se dokazao u izgradnji mikro četvrti Etalon City. Ulazne grupe bez stepenica s panoramskim prozorima bit će smještene s obje strane kuća. Svaki ulaz će imati concierge stanicu, kao i dva putnička i teretna dizala i jedno putničko dizalo.

Apartmani

Na istom katubit će od 4 do 6 stanova. Rasporedi u stambenom kompleksu "Summer Garden" izrađeni su uzimajući u obzir zahtjeve i želje modernih potrošača, tako da će pružiti maksimalnu udobnost i udobnost stanovanja. Trošak običnog jednosobnog stanovanja površine 42 četvorna metra, dizajniranog za srednju klasu, iznosi oko 5 milijuna rubalja. Cijene trosobnih stanova za 88 "kvadrata" počinju od 10,1 milijuna rubalja.

1, 2, 3 i 4 stambene jedinice dostupne. U svim stanovima odmah se postavljaju pregrade i opremaju lođe, tako da budući vlasnici neće morati trošiti previše novca na popravke i dovođenje svog doma u pravi izgled. Istodobno, dostupan je širok izbor stambenih mogućnosti, koje su male veličine, ali imaju jedinstven raspored. Na primjer, kupci mogu birati između kliznih "kopejkica" ili trosobnih stambenih opcija s velikim kutnim prozorom koji pruža panoramski pogled na područje parka.

Četverosobni stanovi u stambenom kompleksu "Summer Garden" su originalni, imaju oblik pravilnog izduženog pravokutnika. Zahvaljujući savršenoj simetriji u njima, možete napraviti bilo koji raspored koji vam srce poželi. Na primjer, kuhinju možete podijeliti na prostor za kuhanje i jelo ili kombinirati potonje s dnevnim boravkom. Postoje opcije sa složenijim izgledom. Kada uđete u njih, nađete se u ogromnoj dvorani, koja završava skretanjem i vodi u malu prostoriju za primanje gostiju. Iz njega dvoja vrata vode u spavaće sobe. Posebnost takvih opcija je ogromna lođa od 7 četvornih metara u kombinaciji između dvije dnevne sobe.

Kao što je već spomenuto, apartmani se nalaze u stambenom kompleksu "Summer Garden". Riječ je o luksuznim stanovima koji se nalaze u zasebnoj zgradi od 16 katova i dizajnirani su za bogate stanovnike. Dostupne su dvije mogućnosti stanovanja - garsonijere i s europskim rasporedom. Na pojedinim etažama nalaze se 4 jednosobna ili 2 četverosobna stana. To je učinjeno kako bi se osigurao što ugodniji život, kako se stanari ne bi previše miješali jedni u druge. Za ljubitelje prekrasnih pogleda i privatnosti bolje je pristajati kućište s prozorima koji gledaju na zapadnu stranu. Iz njih možete promatrati zadivljujuće prirodne krajolike.

Prilikom kupnje stana u stambenom naselju "Summer Garden" možete odabrati različite završne obrade. Po želji kupci mogu naručiti autorski dizajn kako bi se u potpunosti uselili u gotovo kućište. Programer prvo razgovara s klijentom o preferencijama boja i materijala, nakon čega nudi nekoliko dizajnerskih rješenja za odabir. To povećava troškove, ali stanovnici dobivaju potpuno spremno za život kućište i ne moraju sami raditi popravke.

Ulaganje u građevinarstvo

Tvrtka "Etalon-invest" pruža mogućnost sudjelovanja u zajedničkoj gradnji, tako da svaka osoba zainteresirana za kupnju stana na tome može puno uštedjeti. Trošak ulaganjaovisi o etaži, ukupnoj površini, broju soba i vremenu puštanja zgrade u pogon. Najskuplji su stanovi koji se nalaze iznad 11. kata. Ovdje će razlika u cijeni biti prilično značajna.

Danas će se morati platiti sljedeći iznosi za stanovanje u kućama čija će izgradnja biti završena 2018. i 2019. godine:

• za "odnushki" - 5,7 milijuna rubalja;
• za "komade za kopjejku" - 8,5 milijuna rubalja;
• za "tri rublje" - 11,3 milijuna rubalja;
• za četverosobne stanove - od 14 milijuna rubalja.

Ako imate vlastiti automobil i želite dobiti osobno mjesto u podzemnom parkingu, tada ćete morati platiti dodatnih 1 milijun rubalja. Što se tiče pouzdanosti ulaganja, one su nesumnjive. Programer ima veliko iskustvo i dobru reputaciju, a također uspijeva dovršiti projekt na vrijeme.

Uvjeti kupnje

Ako se odlučite za kupnju stana u stambenom kompleksu "Ljetni vrt" (recenzije o mikrookrugu su u većini slučajeva pozitivne), onda to možete učiniti i za gotovinu i za hipoteku. U drugom slučaju, realno je iskoristiti državni program i dobiti povoljnije uvjete kreditiranja uz godišnju kamatnu stopu od samo 10,5%. U tom slučaju ne morate davati početni doprinos, a maksimalno razdoblje je 30 godina. Ako u početnoj fazi izgradnje kompleksa kupite stanovanje pod hipotekom, dobit ćete dodatnu pogodnost u obliku nulte kamatne stope do puštanja objekta u funkciju.

Također društvopruža kupcima vrlo zgodnu uslugu Trade-in. Podrazumijeva prodaju starog stambenog prostora i kupnju novog uz prihod uz nadoplatu. Istovremeno, sve obveze za transakciju kupoprodaje preuzimaju zaposlenici tvrtke.

Što vlasnici nekretnina kažu o novom kvartu?

Danas je jedno od najboljih mjesta za život stambeni kompleks "Summer Garden". Povratne informacije vlasnika kuća o mikrookrug uglavnom su pozitivne. Postoji dobro osmišljena infrastruktura koja uključuje sve značajne sadržaje potrebne za normalan život. Uz to, tu su apsolutno svi administrativno-komercijalni sadržaji, pa stanovnici ne moraju putovati u grad kako bi kupili hranu, platili komunalne račune, dobro se zabavili i riješili ostala pitanja. Prema riječima stanovnika, stambeni kompleks ima sljedeće prednosti:

• veliki izbor izgleda;
• izvrsna dostupnost prijevoza;
• dobri okolišni uvjeti;
• prisutnost velikog parka.

Što se tiče nedostataka, iako ih je malo, oni također postoje. Među glavnima su visoki troškovi komunalnih usluga i interneta. To je zbog činjenice da takve usluge pružaju podružnice programera. Inače, novi kvart je jednostavno savršen, tako da nećete požaliti što ste kupili kuću.

Zaključak

Ostali su stanovnici stambenog kompleksa "Summer Garden", koji su već kupili stanove i nastanili se u njimapotpuno zadovoljan stvorenim uvjetima u stambenom kompleksu. Stvoren je uzimajući u obzir potrebe suvremenih potrošača, stoga pruža visoku razinu udobnosti. Živeći u ovom mikrookrugu, čini se da se nalazite u zasebnoj državi koja se nalazi unutar Moskve, gdje vlada miran i povučen život, koji nema nikakve veze s vrevom metropole. Stoga, iako još uvijek postoji prilika za kupnju udobnog stanovanja s popustom, svakako je morate iskoristiti, jer će u budućnosti cijena četvornih metara početi značajno rasti.