LCD "Radonezhsky", Tomsk: opis, infrastruktura, fotografije i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

LCD "Radonezhsky" u Tomsku je prilično veliki stambeni kompleks koji se gradi u ovom sibirskom gradu u neposrednoj blizini kulturnog i povijesnog centra. Ovdje se aktivno privlače mnogi ljudi koji govore o visokoj kvaliteti obavljenog posla, razvijenoj infrastrukturi i pristupačnim cijenama. U ovom članku ćemo shvatiti što developer stvarno nudi u ovom stambenom kompleksu, što stvarni kupci misle o tome, koji su se već odlučili u korist ovog stambenog kompleksa.

Opis stambenog kompleksa

LCD "Radonezhsky" u Tomsku je klasična kompleksna izgradnja, koja je trenutno u tijeku u ovom gradu. Mikrokvart izgleda povoljno, jer se nalazi u blizini povijesnog i kulturnog središta grada. Na primjer, na Lenjinov trg nado javnog prijevoza ili auta može se doći za otprilike četvrt sata, pješačka udaljenost je Lenina Avenue.

Stambeni kompleks "Radonezhsky" u Tomsku nalazi se u zatvorenom prostoru. Ovdje je programer nastojao stvoriti jedinstvenu mikroklimu kako bi osigurao maksimalnu sigurnost i udobnost za stanovnike. U blizini mikrookrug Radonjež u Tomsku nalazi se nasip rijeke Tom, gdje mnogi idu na jutarnji ili večernji jogging ili da uživaju u laganim šetnjama slikovitim mjestima.

Na području samog stambenog kompleksa nalazi se puno zelenih površina, zahvaljujući kojima stanovnici imaju priliku uživati u svježem zraku tijekom cijele godine.

Trenutno se u mikrookrugu Radonjež u Tomsku gradi veliki broj kuća različitih rasporeda. Ovdje svatko može pronaći savršen smještaj za sebe. Stanovi koji se iznajmljuju u mikrookrugu Radonež u Tomsku pripadaju klasi udobnosti. Važno je da im programer već osigura popravak ključ u ruke, što uvelike olakšava i ubrzava selidbu.

Infrastruktura

LCD "Radonezhsky" u Tomsku nalazi se u zatvorenom prostoru. Ovo je jamstvo mira i sigurnosti stanovnika. Sva potrebna društvena infrastruktura nalazi se na području samog stambenog kompleksa.

Planirano je imati svoju školu, sportski centar i sportski stadion. Prema projektu, dva dječja vrtića u "Radonezhsky" u Tomsku trebala bi početi s radom nakon što svi radovi budu završeni.

Dioničari ne bi trebali brinuti o parkiranju. Više od pet tisuća parkirnih mjesta osigurano je za lokalno stanovništvo - to su otvorena parkirna mjesta, podzemna parkirališta i višeetažne garaže.

Kako do tamo?

Za mnoge koji razmišljaju o mogućnosti kupnje stana u stambenom kompleksu "Radonezhsky" u Tomsku, prometna dostupnost postaje odlučujući trenutak. Zgodno je doći do ovih novih zgrada i osobnim i javnim prijevozom.

Putovanje automobilom od Lenjinovog trga ne traje više od četvrt sata dobro održavanom urbanom asf altnom cestom.

Ovdje idu i autobusi i trolejbus. Do novih zgrada možete doći trolejbusom br. 2 do stajališta "Škola br. 28" ili autobusima br. 12, 12a, 5, 32.

Sve detalje o stanovima, uvjetima za njihovu prodaju u mikrookrugu Radonjež u Tomsku možete saznati u predstavništvu developera. Prodajni centar stanova nalazi se na području poslovnog centra Status na adresi: Batenkov trg, zgrada 2, peti kat. Radnim danom radi od 8 do 19 sati, subotom od 10 do 15 sati, nedjelja je slobodan dan.

Dodatni prodajni ured se nalazi na adresi: Trudovaya ulica, 22. Raspored rada ove jedinice je sljedeći:

• ponedjeljak - od 12.00 do 19.00 (ručak - od 14.00 do 15.00);
• utorak-petak - od 11.00 do 19.00 (ručak - od 14.00 do 15.00);
• subota - od 10.00 do 15.00 bez pauze za ručak;
• Nedjelja je slobodan dan.

Lokacija susjedstva

Fotografije iz Radonežskog u Tomsku mogu privući mnoge, sam mikrookrug je zaista smješten što je udobnije. Ovo je geografsko središte sibirskog grada. Do Lenjine avenije se stiže pješice za pet minuta slikovitim i ugodnim mostom preko rijeke Kerepet. Istovremeno, stambeni kompleks je donekle udaljen od glavnih problematičnih područja grada u smislu prometne dostupnosti.

Treba imati na umu da je ovo samo geografsko, ali ne i kulturno i gospodarsko središte grada. Povijesno gledano, ovo područje se zvalo "Cheremoshniki", u samom gradu ima prilično negativnu reputaciju zbog velikog broja marginalnih i asocijalnih elemenata koji žive na njegovu teritoriju. Okolo ima mnogo industrijskih poduzeća, od kojih su neka u napuštenom stanju. Osim toga, u blizini se nalazi znatna količina dotrajalog stambenog fonda i močvara. Kao što vidite, ovo nije baš dobro područje.

"Radonezhsky" (Tomsk) je donekle udaljen od najugroženijih mjesta starog Cheremoshnika, i to je dobro, ali vjerojatnost interakcije s asocijalnim elementima i dalje ostaje. U recenzijama "Radonezhsky" u Tomsku, potencijalni kupci napominju da je to jedna od glavnih točaka koja im izaziva najveće sumnje.

Materijal kuća

"TDSK" tradicionalno gradi panelne kuće, ovaj stambeni kompleks u tom pogledu nije iznimka od pravila. Stanovnici koji su se već uselili u nove zgrade primjećuju postojeće prednosti i nedostatke.

Očito, glavna prednost panelne kuće je brzina njezine izgradnje. Osim toga, kuće su prilično tople, na što utječe niska toplinska vodljivost, što se postiže zahvaljujući vlastitim razvojima tvrtke. Tipičan raspored komunikacija i prostorija uvelike olakšava i pojednostavljuje popravke, sami se stanovi iznajmljuju po principu ključ u ruke.

U isto vrijeme, stanovnici ostaju nezadovoljni lošom zvučnom izolacijom, nekvalitetnim završnim materijalima koje graditelji koriste u potrazi za jeftinoćom, velikim brojem malih građevinskih nedostataka, koji se zajedno pokazuju vrlo značajnim. Konačno, sama završna obrada "ključ u ruke" od strane programera izgleda sumnjivo u smislu dizajna, a također brzo postaje neupotrebljiva.

Na području stambenog kompleksa planirana je izgradnja nekoliko monolitno-ciglenih kuća u kojima bi uvjeti i kvaliteta rada mogli biti bolji. Međutim, to će odmah utjecati na cijenu.

Ekologija

Prilikom kupnje stana u Tomsku, svi su zabrinuti zbog ekoloških pitanja. Ovaj mikrookrug nalazi se na mjestu postrojenja za impregnaciju pragova, koje je posljednjih godina napušteno. Poznato je da se u proizvodnji pragova u SSSR-u koristila štetna tvar kreozot, koja ima tendenciju nakupljanja u tlu.

S obzirom na to, "TDSK" je izvršio melioraciju na gradilištu stambenog kompleksa, tlo iz najnepovoljnijih područja masovno se izvozilo. Nakon toga je izvršena ekološka revizija koja je izdala građevinsku dozvolu.

KadaU radijusu od nekoliko kilometara od novih zgrada nalazi se nekoliko aktivnih industrijskih poduzeća.

Društvene postavke

Kao što smo već napomenuli, Cheremoshniki je područje u nepovoljnom položaju oko stambenog kompleksa, koje se sastoji od privatnog sektora i nekoliko relativno novih kuća.

Ako je sve u redu na području stambenog kompleksa, onda se ne preporučuje izlazak izvan kompleksa. Osim toga, postoje preduvjeti za pogoršanje situacije.

Tomsk House-Building Company

U našem vremenu, važna točka u nabavi stambenog prostora je ono što je tvrtka njezin developer. Ovaj stambeni kompleks gradi najstarije gradsko poduzeće koje se zove "Tomsk House Building Company". Svoju povijest vodi od 1972. godine, kada je po nalogu Ministarstva građevina Sovjetskog Saveza u gradu osnovana tvornica za izgradnju kuća. Dakle, tvrtka sada ima 46 godina.

Može se reći da se "Tomsk House Building Company" smatra jednim od najpouzdanijih programera. Ovo je najveći građevinski holding u Sibirskom federalnom okrugu, ključni dobavljač četvornih metara na tržištu Tomska i cijele Tomske regije.

Trenutno, Tomsk House-Building Company uključuje 21 poduzeće, što omogućuje programeru da funkcionira kao jedinstveni tehnološki kompleks. Ovo je grupa poduzeća punog ciklusa, koja je sposobna obavljati poslove bilo koje složenosti iz proizvodnjegrađevinski materijali i projektiranje visokih zgrada prije njihove izgradnje, kao i održavanje gotovih objekata i njihovo osposobljavanje suvremenim telekomunikacijama.

Tijekom svog postojanja, tvrtka za izgradnju kuća u Tomsku izgradila je gotovo sedam milijuna četvornih metara stambenog prostora. Sada polovica stanovništva modernog Tomska živi u tim stanovima. Osim toga, uz njezino izravno sudjelovanje, na sjeveru regije zapravo je izgrađen niz gradova. To su Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Tvrtka djeluje i u susjednim regijama. Na primjer, on gradi cijele mikrookrugove u Kemerovu i drugim gradovima Kemerovske regije (Jurga, Anžero-Sudžensk, Tajga), ima velike projekte u Novosibirsku.

Glavni proizvodi ovog modernog građevinskog holdinga su okvirne, panelne, ciglene i monolitne kuće visine od pet do 17 katova. Tvrtka je počela graditi kuće komforne klase relativno nedavno - 2017.

Trenutno za "TDSK" "Radonezhsky" u Tomsku nije jedini stambeni kompleks koji je u izgradnji. Osim toga, tvrtka gradi stambeni kompleks Green Hills u Ulici arhitekta Boldyrev, 5 i stambeni kompleks South Gate na adresi: Grachev Street, 1.

Izgledi

Poduzeće prodaje stambene objekte koji se grade u ovom stambenom kompleksu toliko intenzivno da trenutno investitor praktički nema više slobodnih stanova. Većina ih se može kupiti samo preko vlasnika.

U tvrtki koja gradi kuće postoje samonekoliko nenaseljenih stanova u "Radonezhsky" u Tomsku. Na primjer, površina standardnog jednosobnog stana bit će gotovo 38 i pol četvornih metara. Takav životni prostor koštat će vas 2 milijuna 112 tisuća rubalja. Uz jednokratnu uplatu, možete računati na popust od 106 tisuća rubalja.

Ovdje možete kupiti dvosobni stan za gotovo tri i pol milijuna rubalja. Njegova površina je oko 63 četvorna metra. Sadrži kombiniranu kupaonicu, kuhinju od gotovo 11 "kvadrata" i dvije sobe od 12 i 20 kvadrata svaka.

Naravno, najatraktivnija opcija za veliku obitelj je trosobni stan u mikrookrug Radonezh u Tomsku. Stambeni prostor od 63 i pol četvorna metra košta 3 milijuna 580 tisuća rubalja. Kao što vidite, površina trosobnog stana gotovo je identična dvosobnom stanu. Programer je uspio postići ovaj rezultat smanjenjem površine pojedinačnih prostorija. Zahvaljujući tome, cijene za "tri rublje" u ovom stambenom kompleksu izgledaju više nego pristupačno.

Načini kupnje

Uz jednokratnu uplatu cjelokupne cijene stana kupac može računati na popust. Ako nema takvu priliku, ne očajavajte, programer je dao veliki broj opcija koje omogućuju obitelji s gotovo ikakvim prihodima da ovdje kupe životni prostor.

Dio stana se može platiti iz rodiljnog kapitala ili dobiti hipoteku. Programer surađuje s najvećim bankama u regiji, kada podnosi zahtjev za hipoteku kupcunudi se popust od pet posto.

Postoji nekoliko opcija za kupnju stana na rate od developera, u kojem slučaju nećete morati ništa preplatiti. Tijekom izgradnje kupac je dužan uplatiti kaparu od 30 posto, a zatim uplatiti preostali iznos u narednih pet mjeseci. Po potrebi se obročni plan može produljiti, ali će se u tom slučaju naplatiti kazna od 12 posto godišnje. Rok produljenja za svaki objekt u izgradnji određuje se pojedinačno.

Moguć je i dogovor na rate na dvije godine uz plaćanje 70 posto cijene smještaja. Preostali iznos nakon isteka ove dvije godine također će biti indeksiran po stopi od 12 posto.

Postoji i opcija poznata kao trade-in. U ovom slučaju, "TDSK" je spreman prihvatiti od klijenta njegov stari stan bilo koje veličine u bilo kojoj četvrti grada. Glavna stvar je da se ne smije nalaziti u zgradi za hitne slučajeve i biti u dobrom stanju. Trošak stanovanja procijenit će neovisni stručnjaci. Prilikom plaćanja razlike između starog i novog stana u stambenom kompleksu Radonezhsky, možete koristiti rate ili hipoteke. "TDSK" će se baviti prodajom vašeg starog stambenog prostora.

Konačno, postoji program hipoteke za kupce. Podrazumijeva zamjenu malih hipotekarnih stanova za veće stanovanje. Na primjer, možete zamijeniti jednosobni stan za dvosobni ili trosobni i tako dalje. Jedini uvjet je da ovoprogram vrijedi samo za stanove koji su pod hipotekom VTB ili Sberbank. TDSK umjesto vas otplaćuje vašu hipoteku, a vi dogovarate novu hipoteku uzimajući u obzir trošak starih i novih stanova i raspoloživi saldo.