2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29
Stjecanje nekretnina za većinu ljudi je cijeli životni događaj koji zahtijeva određenu pripremu i određeno znanje. Sakupivši potrebnu količinu novca, potencijalni vlasnik počinje razmišljati o tome kakvo stanovanje želi kupiti svojim "tvrdim novcem"? Čemu dati prednost: ulaganju u novogradnju u izgradnji s dugoročnom perspektivom dobivanja stana novog rasporeda? Ili možda otići na sekundarno tržište nekretnina, gdje danas možete kupiti željene "metre"?
Rješenje ovog problema ovisi o svrsi kupnje nekretnine i uloženim sredstvima. Na primjer, ako pitanje stanovanja nije globalno, onda možete razmisliti o ulaganju u novu kuću u izgradnji. A ako vam je danas potreban stan, pouzdanija opcija bila bi ulaganje u sekundarno tržište. Koje su prednosti i nedostaci drugih domova?
Prednosti
- Relativno niska cijena. Naravno, "Hruščov" će biti inferiorniji u cijeni od stanovanja u novoj zgradi.
- Lokacija. Sekundarno tržište u mnogim gradovimastanovanje zauzima veliku nišu, tako da uvijek postoji mogućnost da odaberete opciju u području i kući koja vas zanima.
- Popravak. Kada kupujete takav stan, možete odmah izvršiti popravke u njemu, ako je potrebno. Nema rizika da će se kuća smanjiti, kao u novogradnji. Ili se možete useliti u stan u stanju u kojem je kupljen - popravci mogu pričekati
- Hipoteka. Mnogo je lakše dobiti zajam za sekundarno tržište.
- Susjedi. Postoji prilika da upoznate one s kojima ćete se susresti u budućnosti i komunicirati svaki dan - Širenje. Neki se kupci posebno odlučuju za "Hruščov" i kupuju nekoliko stanova na jednom ili dva susjedna kata, na istom usponu, ubijajući tako "dvije muhe jednim udarcem". Pritom nemaju ništa manje snimke nego u novoj kući, a možda i više. Također mogu odabrati kuću koja najbolje odgovara njihovim zahtjevima za lokaciju.
Unatoč svim gore navedenim prednostima stana, sekundarno tržište ima negativne strane.
Nedostaci
• Snimak. Mala površina jedan je od glavnih nedostataka stanova na sekundarnom tržištu. A ako se trosobni "Hruščov" može reprogramirati, onda je sve složenije s jednosobnim ili dvosobnim stanom. Mala kuhinja često postaje odlučujući faktor koji igra protiv kupnje takvog kućišta.
• Raspored. Susjedne i susjedne-zasebne sobe su nezgodne za veliku obitelj sheteroseksualna djeca. Takav raspored ne podrazumijeva intimnost i autonomiju, poštivanje osobnog prostora, koji je toliko potreban i djeci i roditeljima.• Komunikacija. Ne možete utjecati na komunikacije cijele kuće i obično ih je potrebno zamijeniti.
Električne instalacije ostavljaju mnogo da se požele. Često izgara, ne podnosi opterećenja, što ponekad dovodi do neugodnih posljedica. I to ne čudi, jer je u početku bio dizajniran za korištenje dva ili tri električna uređaja: TV, hladnjak i glačalo. S obzirom na sve značajke, vrijedi dobro razmisliti - što odabrati: sekundarno tržište ili novu zgradu?
Preporučeni:
Primarno stambeno tržište je Značajke, prednosti i nedostaci
Primarno stambeno tržište - ovo su prostori koji po prvi put djeluju kao roba. Drugim riječima, riječ je o privatnim kućama i stanovima za koje nikada nije utvrđeno pravo vlasništva. Prodavatelji na primarnom stambenom tržištu su država i razne građevinske tvrtke
Čemu služi tržište rada. Suvremeno tržište rada i njegove značajke
Članak o značajkama modernog tržišta rada. O funkcijama tržišnog mehanizma, njegovoj regulaciji i kontroli
Tržište zemlje je Tržište zemlje u Rusiji
Tržište zemljišta jedno je od najprioritetnijih područja poslovanja danas, pa mnogi pokušavaju shvatiti značajke ovog područja i njegove mogućnosti
Komunalne usluge - što je to? Odjel za stambeno-komunalne poslove. Kvaliteta i cijena stambeno-komunalnih usluga
Sustav stambeno-komunalnih usluga uključuje javne, stambene zgrade, prometne, operativne i druge objekte. Svi oni čine složeni društveno-ekonomski kompleks. Stanje infrastrukturnih objekata i izravno životnog okruženja građana ovisi o učinkovitosti njegovih aktivnosti
Prednosti i nedostaci poliestera: opis materijala, prednosti primjene, recenzije
Poliester se može naći u sastavu gotovo svakog predmeta koji je prisutan u ormaru svake osobe. Od njega se ne izrađuje samo odjeća, već i cipele, deke, termo donje rublje, tepisi. Koje su značajke svake vrste poliesterskog proizvoda. Prednosti i nedostaci ovih proizvoda razmatraju se u našem članku
