Što je refinanciranje kredita

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Ponekad se okolnosti razviju na takav način da zajmoprimac ne može u potpunosti platiti svoje obveze po kreditu. Spas u ovoj teškoj situaciji može biti refinanciranje kredita. Treba napomenuti da takva bankarska usluga nije dostupna svima. Iskoristiti to mogu samo klijenti od povjerenja, odnosno oni s besprijekornom kreditnom poviješću. Da bi to učinili, ne bi trebali imati kašnjenja u mjesečnim plaćanjima. Osim toga, zaposlenici banke će obratiti veliku pozornost na razinu prihoda. Dovoljno je financijsko stanje klijenta koji može pokriti troškove dva kreditna programa odjednom. Potrebno je reći nekoliko riječi o tome što je refinanciranje kredita.

Suština ove bankarske usluge je sljedeća: financijska institucija klijentu izdaje nova posuđena sredstva uz manju mjesečnu uplatu, ali na duži rok. Nakon što je dobio potreban iznos, otplaćuje prethodno uzeti kredit. Važno je napomenuti da možete posegnuti za uslugom refinanciranja za bilo koju vrstu pozajmljivanja, bilo da se radi o potrošačkom zajmu, kreditu za automobil ili hipoteci.

Često zajmoprimci žele refinancirati prethodno uzetu hipotekukredit, i to je logično, jer se takav bankarski proizvod izdaje na prilično dugo razdoblje, tijekom kojeg se kamatne stope mogu mijenjati naniže. Prije donošenja takve odluke, preporučljivo je uzeti u obzir da ovaj postupak može uključivati sljedeće troškove:

- provizija banci za prijevremenu otplatu kredita (do 5%);

- provizija za otvaranje i vođenje računa, sklapanje ugovora i ostalo;

- procjena imovine;

- plaćanje javnobilježničkih usluga za izvršenje ugovora;

- i drugi.

Općenito, postupak refinanciranja hipotekarnog kredita je pomalo kompliciran. Bankovne institucije najčešće odbijaju dati takav program za ovu vrstu kreditiranja. Ovaj trend je lako objasniti, jer u ovom slučaju financijske institucije na određeno vrijeme gube mogućnost vršenja kontrole nad kolateralom, što rezultira rizikom preknjižbe nekretnine na nebankovnu instituciju.

Dakle, refinanciranje kredita u gornjem primjeru jedan je od najtežih postupaka, te su sukladno tome zahtjevi za zajmoprimce sve stroži. Iz tog razloga samo velike banke svojim klijentima omogućuju refinanciranje kredita, na primjer Sberbank.

Neki zajmoprimci su u nepovoljnijem položaju uzimajući novi zajam. To je zato što potrošači često cijene prednostijednog ili drugog bankarskog proizvoda isključivo u smislu kamatne stope. To je pogrešno, jer se iza primamljivo niske stope mogu skrivati razne "zamke". Stručnjaci za kreditiranje primjećuju da refinanciranje može postati isplativo samo ako je kamatna stopa na predloženi proizvod najmanje 2% niža.