RC "Tridevyatkino kraljevstvo": recenzije o programeru, izgledu, adresi

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Recenzije o stambenom kompleksu "Tridevyatkino kraljevstvo" od velike su važnosti za sve koji razmišljaju o mogućnosti kupnje stana u ovom velikom stambenom kompleksu. Gradi se na udaljenoj lokaciji koja danas više liči na rezervaciju, ali je developer uvjeren da to područje ima veliku budućnost i ozbiljne izglede.

O kompleksu

Recenzije o stambenom kompleksu "Tridevyatkino kraljevstvo" su vrlo različite: neki su dioničari zadovoljni suradnjom s ovom tvrtkom, drugi se žale na lošu kvalitetu rada i propuštene rokove.

Trenutno se gradi stambeni kompleks u četvrti Vsevolzhsky u blizini sela Murino. U blizini se nalazi metro stanica "Devyatkino". Ovo je stanovanje ekonomske klase, monolitne zgrade od opeke - od 9 do 16 katova. Vani su kuće obložene ciglom. Ukupno je planirano oko 4000 stanova. Stan se prodaje sa završnom obradom, moguća kupnja nekretnine pod hipoteku.

Posao izvodi grupa tvrtki „UnistoPetrostal, i to dosta davno. Prve kuće počele su se puštati u pogon sredinom 2014. Trenutno je izgrađeno 8 od 10 etapa. Poteškoće su nastale sa zadnje dvije, posao još nije završen.

Kašnjenja u izgradnji stambenog kompleksa "Tridevyatkino kraljevstvo" negativno utječu na imidž cijele tvrtke. 9. skretanje (koji je trebao biti predan u drugom kvartalu 2017.) pomaknut je u 2. kvartal 2019. godine, a 10. red - iz 4. kvartala 2017. godine na 4. kvartal 2018. godine.

Trenutno, napredak izgradnje stambenog kompleksa "Tridevyatkino kraljevstvo" pozorno prate svi koji su tamo već uspjeli kupiti stanove, dobiti hipoteku, uložiti materinski kapital u predujam. Vrijedi prepoznati da stvarno imaju razloga za brigu.

Apartmani

Trenutno su u prodaji jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, kao i garsonjere. Iznajmljuju se sa završnom obradom koja uključuje postavljanje laminata, tapetiranje, postavljanje svih potrebnih vodovodnih i unutarnjih vrata.

Studije dostupni za prodaju počinju od otprilike 16 četvornih metara. Trošak takvog stanovanja bit će nešto manji od 2 milijuna rubalja. Dakle, ispada da će 1 kvadratni metar kupca koštati otprilike 78.000.

Minimalna površina jednosobnog stana je oko 41 četvorni metar, od čega je gotovo 12 i pol metara u kuhinji. Kupaonica kombinirana. Rasporedi u stambenom kompleksu "Tridevyatkino kraljevstvo" vrlo su raznoliki. Takav stan koštat će 2,7 milijuna rubalja (otprilike 67.000 po "kvadratu").

U stambenom kompleksu "Tridevyatkino kraljevstvo" nalaze se trosobni stanovi površine gotovo 77 četvornih metara, od čega je 12 "kvadrata" kuhinja, zasebno kupatilo. Za takav životni prostor morat ćete platiti 4,7 milijuna rubalja.

Infrastruktura

Donji katovi u stambenom kompleksu "Tridevyatkino kraljevstvo" u Sankt Peterburgu rezervirani su za poslovne prostore. Ovdje se u velikom broju otvaraju male trgovine, frizerski saloni, fitness, centri za dodatno obrazovanje djece.

Većina dvorišta ima sportska i dječja igrališta. Postoji rekreacijski park i medicinski centar, što je značajan plus za lokalno stanovništvo. Prema riječima investitora, u budućnosti će se postaviti kolnici i urediti parking. Neposredno uz stambeni kompleks nalazit će se ljekarna, trgovački centar i obrazovne ustanove. Sada nema ništa od ovoga.

Pored novih zgrada nalazi se tunel koji povezuje Rustavelijevu ulicu s Toksovskom magistralom, a tu je i kružni tok autoceste. Jedna od glavnih prednosti ovog stambenog kompleksa je odsutnost bilo kakve štetne proizvodnje, što vam omogućuje da zrak održavate čistim.

Nezavisni stručnjaci naglašavaju da se lokacija stambenog kompleksa ne može nazvati uspješnom: postoje problemi s socijalnom sferom, potrebne škole i bolnice su samo u projektu, dodaje se udaljenost od metroa. U blizini se nalazi LCDStanica metroa "Tridevyatkino kraljevstvo" "Devyatkino", ali se ne može reći da je na pješačkoj udaljenosti. Do njega je oko 1,5 km u ravnoj liniji, ali u ovom slučaju zapravo ćete morati ići uz željezničku prugu, jer nema dobro održavane ceste. Inače, željeznica prolazi točno ispod prozora kuća ovog kompleksa. Dakle, iako u okrugu nema industrijskih poduzeća, nije potrebno govoriti o ekološkoj komponenti kotara.

Među glavnim prednostima vrijedi istaknuti raznovrsnost rasporeda, jake cigle-monolitne kuće, finu završnu obradu. Prve kuće su puštene u rad prije nekoliko godina, novi stanovnici aktivno razvijaju ovo mjesto.

Pristupačnost prijevoza

Ako se detaljnije zadržimo na prometnoj dostupnosti mikrookruga, morat ćemo priznati da će od stambenog kompleksa do centra Sankt Peterburga trebati najmanje sat vremena. Najbolja opcija je taksi s fiksnom rutom. Zbog toga postoje mnoge neugodnosti za one koji planiraju kupiti stan na ovim mjestima. Možete ići s presjedanjem do metroa, ali sigurno neće raditi brže.

Programer nastoji razviti infrastrukturu u stambenom kompleksu kako bi privukao više dioničara. U skoroj budućnosti obećavaju izgradnju i otvaranje zdravstvenih ustanova, trgovina, velikog parka, koji će biti namijenjen rekreaciji lokalnog stanovništva.

Trenutno možete koristiti usluge supermarketa "Pyaterochka", "Lenta" i "Family", mreželjekarne. Odmah iza obilaznice nalazi se gradska škola, najbliža dva vrtića su na znatnoj udaljenosti.

Graditelj

Na graditelja stambenog kompleksa "Tridevyatkino kraljevstvo" povećana je pozornost prikovana. Danas ljudi sve više biraju pouzdane tvrtke koje iza sebe imaju više objekata. Stoga kupac, ulažući u projekt u fazi iskopa, može biti siguran da neće izgubiti svoj novac.

Grupa tvrtki Unisto Petrostal, koja gradi ove kuće, ujedinjuje desetak uspješnih organizacija koje pružaju puni ciklus procesa ulaganja i izgradnje. Glavni smjer njihove djelatnosti je izgradnja višekatnih stambenih zgrada, uređenje kvartova, upravljanje i izgradnja raznih poslovnih nekretnina. Stotine posebno obučenih radnika i deseci inženjera već dugi niz godina pomažu ovom developeru da stekne povjerenje na ovom tržištu. Rezultat je krajnji proizvod visoke kvalitete.

Tvrtka, osnovana 1991. godine, dugo je pokazala profesionalnost, visoke i stabilne performanse, iskustvo u rješavanju najsloženijih problema. Sve to joj omogućuje da zauzme dostojno mjesto među predstavnicima građevinskog tržišta sjevernog glavnog grada.

Kako do tamo?

Neće biti lako doći ovdje. Adresa stambenog kompleksa "Tridevyatkino kraljevstvo": autocesta Lavriki, 74.

Pristupačnost prijevoza nije dobro razvijena. Najbolji način da dođete do stanice je metroom."Devyatkino", a zatim se trebate prebaciti u taksi s fiksnom rutom. Do odredišta možete doći autobusom broj 2, ali on vozi vrlo rijetko (otprilike jednom na sat).

Zakadie

Iza Caddyja je naziv za pojas spavaćih područja oko sjevernog glavnog grada, koji se formira iza obilaznice u Sankt Peterburgu. Tako mnogi prezirno nazivaju jednu od najdinamičnijih četvrti Sankt Peterburga, koja je jasno vidljiva s obilaznice. Cijeli kompleksi rastu jedan za drugim.

Mnogi ljudi su skeptični u pogledu prednosti ovog susjedstva. Apartmani su jeftini, a zapravo se nalaze u gradu, a ne u Lenjingradskoj regiji. Ali doći ovdje nije lako. Ako idete autom, neće biti ništa manje problema nego s javnim prijevozom. S velikim stupnjem vjerojatnosti naići ćete na prometne gužve koje je jednostavno nemoguće zaobići. Na putu od metroa do novih zgrada, privatni sektor će vas okružiti sa svih strana.

Izgledi i završna obrada

Još jedan očiti plus ovih kuća su zanimljivi rasporedi i dorada stanova od strane developera. Nakon takvog popravka, ostaje samo urediti namještaj, a nakon toga se već možete useliti.

U svim prostorijama, osim u kupaonici, položen je laminat, au kupaonicama i kupaonicama farbani lateks mat bojom. Zidovi hodnika, soba i kuhinja oblijepljeni su papirnatim tapetama. U kupaonicama i WC-ima - bojavodena disperzijska boja.

Obavezno postavite unutarnja vrata, ostakljene lođe, struju u cijelom stanu. Kupci već dobivaju kućište sa brojilima, prekidačima i utičnicama.

Od vodovoda, programer u svaki stan postavlja umivaonik, wc, umivaonik i kadu. Topla voda je dostupna tijekom cijele godine, čelični radijatori su ugrađeni u kuhinju i svaku od prostorija. Postoje sva potrebna komunikacijska sredstva: zemaljska televizija, telefonija, radijsko emitiranje. U kuhinji je sve pripremljeno za ugradnju električnog štednjaka.

Vrijedi napomenuti da se dorada radi vrlo pažljivo, jedino što vam upada u oči je nepostojanje bilo kakvog premaza u WC-u i kupaonici, kako je propisano ugovorom, kao i najjeftiniji vodovod, interijer vrata i slavine koje je programer mogao pronaći samo.

Legende i mitovi

Ovaj stambeni kompleks je već nekoliko godina okružen raznim mitovima i glasinama. Zbog toga je često teško razumjeti što je istina, a što laž.

Konkretno, programer se često optužuje za kašnjenje u isporuci objekata. Konkretno, isporuka prve etape kasnila je gotovo godinu dana, ali su peta i šesta isporučene prije roka. U ovom trenutku tvrtka je ponovno suočena sa starim problemima. Puštanje u rad 9. zgrade na Dalekom istoku ponovno se odgađa 2 godine, a nije poznato hoće li ova kuća biti puštena u rad 2019. godine.

Često se žale na kvalitetu vode iz slavine i "tala koja hodaju". Međutim, valja priznati da je to infrastrukturni problem koji pogađa gotovo sveLenjingradska oblast. U isto vrijeme, pročišćavanje otpadnih voda se provodi loše.

Iskustva korisnika

Među onima koji su kupili stanove na ovom mjestu, ima puno pozitivnih recenzija o stambenom kompleksu "Tridevyatkino kraljevstvo".

Mnogi ističu da je ovo ekološki čisto područje, uz koje nema industrijskih poduzeća, tako da definitivno ne morate brinuti o čistoći zraka.

Neki dioničari primjećuju neobičan pristup izgradnji, koja se izvodi što je moguće neravnomjernije. Kada se podovi postavljaju samo s jedne strane kuće, s druge se tapete u gotovim stanovima već mogu lijepiti paralelno. Ovaj pristup je u najmanju ruku iznenađujući.

Dioničari napominju da se ovdje moraju nositi s optimalnim omjerom kvalitete i cijene. Rezultat je prilično pristojan objekt. Ovdje se hvali i zvučna izolacija, zbog monolitnih zidova susjedi su gotovo nečujni, odjeci dopiru samo kroz ventilaciju. Uvjerite lokalne stanovnike i one koji se boje blizine željeznice. Ako ga prozori ne previde, vlakovi se uopće neće čuti.

Negativno

Glavne tvrdnje u negativnim recenzijama "LCD Tridevyatkino Kingdom" povezane su s nepouzdanošću programera, koji propušta sve rokove. Kao rezultat toga, vlasnici kapitala više ne znaju kada će im se stambeni objekti zapravo izgraditi i moći će početi uvoziti namještaj, a zatim se useliti u svoje stanove.

Zbog toga kruži mnogo neugodnih glasina oko razvoja cijelog mikrookrug, koje samo pojačavaju opću nervozu, plaše novepotencijalnim klijentima. Na primjer, kažu da je zbog kašnjenja u isporuci zgrada tvrtka odlučila privremeno odustati od izgradnje škole u mikrookrug, što je prvotno bilo obećano. Sada neki čak sumnjaju da će se tvrtka ikada vratiti ovom projektu.

Oni koji su se preselili govore nam s kakvim su se problemima morali suočiti u prvim mjesecima života u novom stambenom kompleksu. Konkretno, počeli su se pojavljivati nedostaci i nedostaci napravljeni tijekom izgradnje. Zbog skupljanja kuće popucali su prozori, koji su, međutim, pod jamstvom promptno zamijenjeni u roku od tjedan dana. U isto vrijeme, inženjerske mreže rade ispravno, iako ponekad dolazi do prekida tople vode.

U mikrookrugu do sada nema normalne ceste, jedini taksi s fiksnom rutom završava s radom u 23.55, iako se veliki broj stanovnika već uselio u kompleks. Mnoge odbija nedostatak ulične rasvjete i uređenih nogostupa. Građevinski radovi oko već predanih objekata se nastavljaju. Oni koji su se već preselili još se moraju zapravo kretati po gradilištu. Mali dijelovi asf altiranih cesta gotovo odmah razbijaju kamione s ovog i drugih gradilišta u okolici.

Osim toga, problem s parkiranjem i dalje ostaje pod znakom pitanja. Kao rezultat toga, oni koji su se preselili ne samo da ne mogu nigdje parkirati svoj automobil, već se suočavaju i s nedostatkom struje. Isključivanja dosežu 13 sati dnevno. Zajedno sa svjetlom nestaju toplina i voda, jer je posvuda organizirano autonomno grijanje.

Rezimirajući, možemo zaključiti da se ovdje može kupiti dobroapartmani po povoljnim cijenama. Ali morate biti spremni na probleme u transportu i moguća kašnjenja u isporuci objekata od strane programera.