Preseljenje komunalnog stana: značajke postupka

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Program preseljenja komunalnih stanova u sjevernoj prijestolnici provodi se u cilju poboljšanja kvalitete životnih uvjeta stanovništva. Sudjelovanje u državnom programu dostupno je svim potrebitima.

Regulatorni okvir za program preseljenja u St. Petersburg

Provedba programa “Preseljavanje komunalnih stanova” u Sankt Peterburgu (2016. i prethodne godine) regulirana je brojnim zakonskim aktima i propisima, od kojih je najraniji, koji utvrđuje razloge za potrebu provedbu programa, ali ne i faze njegove provedbe, datiran je 2004. godine. Glavna pitanja izravno povezana s ciljnim programom regulirana su zakonom Sankt Peterburga "O ciljanom programu …" iz 2007. godine. Posljednji dokument detaljno opisuje mehanizme za provedbu postupka preseljenja, zahtjeve za sudionike, dokumente i druge značajke. U početku je program predviđao preseljenje do 2016., ali je kasnije produžen do 2017.

Osim ciljanog programa koji predviđa preseljenje komunalnog stana, postoji inekoliko, također usmjerenih na poboljšanje udobnosti životnih uvjeta stanovništva. Postoje odgovarajući programi u drugim gradovima i subjektima Ruske Federacije. Na primjer, preseljenje komunalnih stanova u Moskvi trajat će do 2020. godine. Sam program usvojen je tri godine kasnije nego u Sankt Peterburgu – 2010. godine. Još jedan projekt, uz pomoć kojeg se planiralo ukidanje komunalnih stanova, gradske vlasti su provele još 1998.-2003.

Ciljevi programa za preseljenje komunalnih stanova

Preseljenje komunalnih stanova (2016.-2017.) provodi se kako bi se poboljšali životni uvjeti građana Sankt Peterburga koji su na popisu potrebitih. Dakle, gradske vlasti nastoje osigurati isključivo jednoobiteljsko naselje stana, što će, naravno, utjecati na opći životni standard građana.

Pomoć vlade u okviru programa

Preseljenje komunalnih stanova (2016-2017) provodi se uz pomoć države. Radnje ovlaštenih osoba i tijela koje doprinose uspješnoj provedbi ciljnog programa su sljedeće:

• pružanje obiteljima javnog stanovanja;
• pružanje socijalnih davanja onima kojima je potrebna (postupak obračuna i formula za izračun gotovinskih isplata u nastavku) za poboljšanje životnih uvjeta: izgradnja, kupnja ili obnova stambenog prostora;

• zamjena stambenih prostora na način propisan važećim zakonima;
• transfer onima kojima su potrebni napušteni stanovi ilisobe prema kupoprodajnom ugovoru po sniženoj cijeni (u odnosu na tržišnu cijenu);
• angažiranje pravnih osoba (organizacija) i pojedinaca koji sudjeluju u državnom programu "Preseljavanje komunalnih stanova" u Sankt Peterburgu radi pomoći u provedbi programa.

Prioritetna pomoć pruža se pojedincima i obiteljima koji ispunjavaju uvjete gore navedenih ciljanih programa. Od ovih osoba prije svega pomoć se pruža obiteljima s troje i više malodobne djece.

Kako funkcionira program preseljenja: 5 načina

Postoji pet načina za provedbu državnog programa "Preseljenje komunalnog stana." Većina njih se provodi bez privlačenja investitora, ali postoji i opcija uz sudjelovanje pravnih osoba. Dakle, preseljenje stana predstavljeno je sljedećim opcijama interakcije:

• Stanovnici komunalnog stana temeljem kupoprodajnog ugovora prenose sobe na jednog kupca i stječu vlastito (zasebno) stanovanje na sekundarnom tržištu. Obitelji se pomaže u pronalaženju i kupnji stanova.
• Jedna od obitelji koja živi u stanu koji se iseljava kupuje sobe od drugih stanara - susjeda. Tako stan postaje zaseban stan.

• U slučaju da stan već ima jednu ili više slobodnih soba, ili se one isprazne zbog poboljšanja životnih uvjeta ostalih stanara, obitelj može otkupiti stambeni prostor po cijenimanja od tržišne vrijednosti. Cijena otkupljene sobe može iznositi i do 70% tržišne cijene i ovisi o razdoblju registracije obitelji kojoj su potrebni poboljšani životni uvjeti.
• Postoji i mehanizam za preraspodjelu stambenog prostora, zamjene kako bi se osiguralo namirenje stana od strane jedne obitelji.
• Privlačenje investitora za sklapanje ugovora o preseljenju komunalnog stana i daljnjoj provedbi programa u skladu s potpisanim dokumentom.

Sudjelovanje ako stanari postignu dogovor oko preseljenja

U slučaju da su stanari uspjeli postići dogovor o poželjnosti sudjelovanja u programu, preseljenje zajedničkog stana provodi se prema sljedećoj shemi:

• Svi registrirani stanovnici moraju pristati na sudjelovanje u vladinom programu.
• Svaki od punoljetnih stanovnika trebao bi se prijaviti nadležnim tijelima za uvrštavanje zasebnog komunalnog stana na popis i dostaviti paket potrebnih papira (koji će dokumenti biti potrebni pogledajte u nastavku).
• Uprava, nakon razmatranja zahtjeva i dokumenata, obavještava stanovnike o odluci.

Ubuduće stanovnici imaju pravo podnijeti zahtjev za socijalnu pomoć kako bi poboljšali svoje postojeće životne uvjete. Da biste primili isplatu, morate:

• podnesite zahtjev za socijalne naknade i potrebne dokumente MFC-u ili strukturnim odjelima "Gorzhilobmena";
• ovlaštena organizacija formira popis građana koji se prijavljuju za isplate, utvrđuje redoslijed i odobrava popis;
• nakon ažuriranja podataka, Stambeni odbor St. Petersburga donosi konačnu odluku o obračunu socijalnih naknada;
• organizacija obavještava stanovnike o mogućnosti primanja sredstava, nakon čega se pojedinci prijavljuju za uplate.

Sudjelovanje ako se stanovnici ne dogovore sa susjedima

Ukoliko stanari nisu postigli dogovor sa susjedima, preseljenje komunalnog stana provodi se na sličan način, međutim, osobe koje traže pomoć u poboljšanju životnih uvjeta ne mogu se kvalificirati za prioritetno plaćanje.

Da, potrebno je:

• Prijavite se nadležnim tijelima sa zahtjevom i paketom potrebnih dokumenata.
• Pričekajte informacije o rezultatima razmatranja paketa radova.
• Ako ga odobri Stambeni odbor, trebate podnijeti zahtjev za plaćanje.

U slučajevima kada se situacija s pristankom na preseljenje promijeni tijekom razmatranja dokumenata, o tome se mora obavijestiti Stambeni odbor. Ova činjenica omogućit će im da imaju pravo prvenstva na poboljšanje životnih uvjeta u odnosu na građane koji nisu postigli dogovor sa susjedima.

Paket dokumenata

Program preseljenja komunalnih stanova predviđa određeni postupak za davanje dokumenata (koji je u općim uvjetima gore opisan za dvaslučajevima) i određeni popis potrebnih papira. Dakle, u MFC-u ili teritorijalnim odjelima "Gorzhilobmena" morate navesti:

• zahtjev za uvrštavanje određenog stana na popis;
• kopije dokumenata koji potvrđuju identitet podnositelja zahtjeva (podnositelja zahtjeva) i njihovih originala radi provjere usklađenosti;
• dokument s podacima o sastavu obitelji i kopija;
• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo ili korištenje stambenog prostora.

Prijave na papiru temelje se na obitelji i bit će prihvaćene samo ako se predoče originali radi provjere autentičnosti kopije.

Procedura obračunavanja plaćanja

Plaćanja su osigurana sudionicima programa "Premještanje komunalnih stanova" u St. Petersburgu. Moguća je gotovinska plaćanja:

• za kupnju zasebnog stana na sekundarnom stambenom tržištu;
• za kupnju sobe, ako se potonja kupuje uz one zauzete;
• za sudjelovanje u izgradnji kuće ili stana, pod uvjetom da je najmanje 70%;
• za plaćanje naknade za dionicu;
• za plaćanje troška prijenosa prava na zajedničku gradnju.

Stečeno stanovanje mora se nalaziti na području Lenjingradske regije ili u Sankt Peterburgu i ne može biti manje od predviđenog standardom stambenog zbrinjavanja za sve članove obitelji. Subvencija “Preseljenje komunalnih stanova” ne može se koristiti za kupnju stambenog prostora koji je priznat kao neupotrebljiv, ne ispunjava uvjete ili je podkaucija.

Gdje ići da dobijete javnu uslugu

Program provode ovlaštena tijela Sankt Peterburga. Za registraciju i daljnje primanje socijalnih naknada za preseljenje stana, podnositelj zahtjeva se mora osobno prijaviti i dostaviti paket potrebnih dokumenata:

• za “Gorzhilobmen” ili teritorijalne urede organizacije;
• u multifunkcionalne centre.

Osim toga, podnositelj zahtjeva može koristiti online portal "Gosuslugi". Dakle, ne morate čak ni napustiti svoj dom da biste dobili javnu uslugu. Online podnošenje štedi vrijeme i trud. U tom slučaju, podnositelj zahtjeva može primiti obavijest i običnom i e-poštom.