Najpopularnije stranice za nekretnine: popis. Kako prodati nekretninu online

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Kada se ljudi odluče preseliti, pregledavaju najpopularnije web stranice o nekretninama gledaju na nevjerojatan broj različitih opcija. Ovo je možda najbrži i najpovoljniji način da pronađete pravi smještaj. I nije važno govorimo li o kupnji, prodaji ili najmu. Na primjer, kvartirant.ru, kao i druge internetske stranice, nudi razne mogućnosti za sve posjetitelje.

Popis

Postoji mnoštvo online resursa dostupnih za pružanje informacija potencijalnim pridošlicama. Međutim, većina je zainteresirana za najpopularnije stranice za nekretnine. Uostalom, oni pružaju najveću pokrivenost publike. A to znači da su šanse za pronalazak potencijalnog prodavača, kupca ili zakupca značajno povećane.

Dakle, koje su stranice na ovom popisu? Oni su sljedeći:

• cian;
• re alty yandex;
• domofond;
• pošta za nekretnine;
• mirkvartir;
• kvartirant.

Ovi online resursi najpopularniji su među korisnicima koji govore ruski. Možete koristiti nekoliko izvora odjednom kako biste brzo pronašli najatraktivniju ponudu ili vjerovali samo jednom od njih.

Top 3 najpopularnijih

1. Cian.ru. Na ovom resursu korisnici će pronaći oglase o nekretninama koje se nalaze u raznim dijelovima Rusije. Raznolikost se ne odnosi samo na teritorijalnu pokrivenost, već i na postojeće prijedloge. Možda upravo ovdje korisnici mogu udovoljiti apsolutno svakom zahtjevu koji se odnosi na nekretnine. Može se iznajmiti dnevno ili na duži period. Za klijente Cian.ru dostupne su ponude stanova u novim zgradama i na sekundarnom tržištu. Na "Cyan" također možete kupiti ili, obrnuto, prodati poslovne nekretnine, stambene vikendice, kuće, zemljište, vikendice i sve druge objekte.
2. Re alty.yandex.ru. Ova stranica ima mnogo odjeljaka pa ima izvrsne šanse zadovoljiti potrebe i najzahtjevnijih kupaca. Trebate prodati ili kupiti stan? Ili ste možda zainteresirani za kuće, vikendice, dače ili građevinska zemljišta? Sva gore navedena svojstva lako je pronaći na Re alty.yandex ru. Moram reći da ovaj mrežni agregator također prikuplja oglase objavljene na drugim resursima. Rezultat je najšira baza ponuda među kojima svaki kupac može pronaći željeni objekt.
3. Domofond.ru. Ova stranica se izdvojila iz velike baze oglasa pod nazivom "Avito". Posebnost mu je što ne prikuplja sve prijedloge za redom, već samo koji se tiču nekretnina. Ovdje korisnici mogu prodati, kupiti ili iznajmiti stambeni prostor. Ponude se razlikuju po cijeni, od jeftinih soba do luksuznih vikendica. Domofond.ru se razlikuje od ostalih resursa po tome što omogućuje pristup odjeljku s vijestima koji se odnosi na nekretnine. Za posjetitelje stranice ove informacije mogu biti korisne.

Ovo su bile najpopularnije stranice za nekretnine. Međutim, ovo nisu jedini resursi u kojima možete pronaći predmete od interesa.

Mirkvartir.ru

Ovdje potencijalni kupci mogu vidjeti oglase za nekretnine koji se nalaze u različitim dijelovima Rusije, čak i najudaljenijim. Unatoč činjenici da je riječ “stan” naznačena u nazivu, ovdje se nudi mnogo drugih objekata. Vrijedno je reći da je Mirkvartir.ru širok raspon nekretnina namijenjenih različitim potencijalnim klijentima. To su kuće, kuće u nizu i drugi stanovi. Dostupne su i komercijalne nekretnine, koje će biti relevantne za one koji planiraju poslovati. Postoje opcije za one koji traže privremeni smještaj - na primjer, na jedan dan.

Re alty.mail.ru

Razlog njegove potražnje leži u širokom rasponu ponuda. Ovaj resurs je stvoren za klijente iz raznih gradova Rusije. Ovo je još jedan resurs na popisu najpopularnijih stranica za nekretnine.

Ovdje možete prodavatiili kupiti stan i u glavnom gradu i u predgrađu nekog udaljenog grada. Osim toga, širok raspon ponuda Re alty.mail.ru ugodno je iznenađujući, od stambenih soba do poslovnih skladišta dizajniranih za posao.

Za Moskvu

Postoje neke besplatne stranice za nekretnine koje, za razliku od prethodnih resursa, ne pokrivaju cijelu Rusiju, već samo regiju glavnog grada.

1. Metrprice.ru. Za stanovnike Moskve ili Moskovske regije, kao i one koji su zainteresirani za nekretnine u tim regijama. Za posjetitelje, stranica je prikupila bazu podataka raznih objekata, uključujući nove zgrade i sekundarne stambene objekte.
2. Restate.ru. Baza ponude je malo šira, budući da osim Moskve postoje oglasi za nekretnine u St. Riječ je o stambenim stanovima i kućama, ali i poslovnim objektima koji će zasigurno zainteresirati gospodarstvenike. Osim oglasne baze, Restate.ru će zadovoljiti svoje posjetitelje obiljem raznih informacija. Ovdje su prikupljeni stručni savjeti, uvidi i još mnogo toga.

Dakle, lista besplatnih stranica za nekretnine za prodaju, kupnju i iznajmljivanje svih vrsta objekata iznenađuje svojom raznolikošću. Potencijalni klijent može koristiti jedan od njih. Na primjer, kada kupujete nekretninu u Moskvi, možete koristiti specijaliziranu web stranicu koja prikuplja ponude isključivo iz ove regije. Međutim, ako koristite nekoliko od ovih stranica, možete dobiti širu pokrivenost ponuda.

Obilježja rasprodaje

Ne samo važnopronaći koristan resurs s oglasima, ali i biti u mogućnosti da ga pravilno koristite. Zato se mnogi ljudi pitaju kako prodati nekretnine online.

Prije svega, vrijedi napomenuti da je ovo prilično zgodna metoda, jer je popularna i kod kupaca i kod prodavača. Postoji velika vjerojatnost da ćete pronaći pravi objekt bez trošenja puno dragocjenog vremena na njega i bez privlačenja posrednika u prometu nekretninama, od kojih se svi ne mogu pohvaliti profesionalnošću.

Također, ne treba zaboraviti da internet, zbog svoje anonimnosti, privlači ogroman broj prevaranata. Zato je važno obratiti pažnju na papirologiju. Ako vlastito znanje nije dovoljno, možete privući profesionalnog odvjetnika koji će sve kompetentno sastaviti, poštujući interese i prodavatelja i kupca. Inače, ovo drugo ima više rizika na tržištu nekretnina.

Odakle početi?

Dakle, ako vam je cilj prodaja nekretnina putem interneta, prije svega se trebate upoznati s mogućim načinima. Kupac je u boljoj poziciji, pregledava oglase vlasnika i agencija u serijama. Prodavač na tržištu nekretnina ne može si priuštiti takav luksuz. Njegova je zadaća privući pozornost potencijalnih posjetitelja na vlastiti objekt.

Prije svega, trebate procijeniti tržište. To će vam omogućiti da postavite adekvatnu cijenu, da ne prodajete previše jeftino i da ne prestrašite potencijalne kupce.

Kako ocijeniti?

Dakle, prodavatelj ima nekoliko načina da sazna vrijednost svoje imovine.

Na primjer, možete djelovati samostalno. Pogledajte desetke, a po mogućnosti i stotine sličnih oglasa. I trebate obratiti pažnju ne na sve redom, već na one koji su po lokaciji i drugim parametrima slični vašoj ponudi. Na taj način možete saznati približnu cijenu predmeta koji se prodaje.

U ovoj fazi već se možete oglašavati ili pozvati trgovca nekretninama. No, treba reći da njegova procjena nije uvijek objektivna. Zapamtite da je zadatak posrednika prodati nekretninu što je prije moguće. Stoga mu je u interesu da odredi cijenu koja nije najpovoljnija za prodavača. Budite spremni na to i nemojte se oslanjati samo na njegovo mišljenje. Bolje je koristiti obje metode. Tako ćete moći saznati okvirni raspon cijena.

Priprema objave

Uz cijenu, potrebno je napisati i tekst oglasa koji privlači potencijalnog klijenta. U njemu se najveći naglasak treba staviti na prednosti objekta koji se implementira. Što je detaljniji opis, to će prodavač morati odgovoriti na manje pitanja u budućnosti. Također će smanjiti broj praznih poziva.

Također, prodavač se mora pobrinuti za fotografije visoke kvalitete. Potrebno je demonstrirati objekt u najboljem svjetlu. Ipak, nemojte biti pretjerano revni i koristite Photoshop. U konačnici, kupac će ipak posjetiti objekt, a ako se stvarnost ne poklapa s priloženim fotografijama, velika je vjerojatnost da će biti razočaran, do transakcije neće doći, a lukavi prodavač će samogubit će vrijeme i povećati broj praznih pojavljivanja.

Metode oglašavanja

Dakle, kada je priprema gotova, morate razmisliti gdje tražiti potencijalne kupce. Da biste to učinili, prodavatelj i prodavač nekretnina dostupni su na nekoliko načina.

1. Specijalizirane stranice. Najlakša i najbrža opcija. Ovdje se okuplja velika koncentracija potencijalnih kupaca, što povećava šanse za bržu prodaju objekta. Međutim, neke web-lokacije naplaćuju naknadu za objavljivanje popisa nekretnina.
2. Društvene mreže. Stvoreno je puno usko fokusiranih grupa koje omogućuju susret prodavatelja i kupca. Prije objave unaprijed pripremljenog oglasa morate se upoznati s pravilima.
3. Kontekstno oglašavanje. Ovo je plaćena metoda, koja osim toga zahtijeva određene vještine u osnivanju tvrtke. Zaključak je da će se oglas prikazati u rezultatima pretraživanja na poznatim internetskim stranicama. To uvelike povećava doseg publike. U tom slučaju prodavatelj mora platiti svaki klik na reklamnu poveznicu. Međutim, nitko ne jamči hoće li se potencijalni posjetitelj pretvoriti u pravog kupca ili ne.

Sažetak rezultata

Sada znate ne samo na kojim platformama oglašavati nekretnine, već i kako ih ispravno prodati. Ukratko, vrijedi zapamtiti da nisu sve web stranice za nekretnine besplatne. Neki prodavači moraju platiti postavljanje oglasa. Ako vam je to važno, obratite pozornost na slične resurse koji su u potpunostibesplatno za korisnike.

Prilikom postavljanja oglasa za prodaju nekretnine obratite posebnu pozornost na adekvatnu procjenu. Da biste to učinili, možete pogledati oglase konkurenata ili pozvati profesionalnog agenta za nekretnine. Pozornost treba posvetiti ne samo procjeni nekretnine, već i izradi teksta oglasa, kao i fotografija. Što potpuniju sliku predmeta potencijalni kupac dobije, to bolje za njega i prodavača.

Postoji nekoliko načina na koje potencijalni prodavači nekretnina mogu reklamirati vlastitu nekretninu. Specijalizirane stranice - najpopularnije od njih, ali, moram reći, ne i jedino. Može vas zbuniti pretraživanje na društvenim mrežama, kao i pokušati kontekstualno oglašavanje.