Povrat poreza pri kupnji nekretnine. Povrat više plaćenog poreza

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Pri kupnji stana osoba često poklanja većinu svoje ušteđevine, pa pomoć države neće biti suvišna. Moguće je vratiti dio novca ako slijedite određeni slijed radnji.

Iznos poreznog odbitka

Za nekretnine koje su kupljene jednokratnom uplatom, povrat preplaćenog poreza obračunava se u cijelosti ako ukupna cijena objekta ne prelazi 2.000.000 rubalja. Prilikom kupnje nekretnine putem hipoteke, osoba će moći dobiti naknadu u cijelosti samo ako vrijednost imovine ne prelazi 6.000.000 rubalja.

Iznos odbitka, čiji iznos utvrđuje država, obračunava se samo od novca koji je osoba osobno platila prilikom kupnje stana. Povrat poreza na dohodak se ne vrši za provedbu doplate, ne nadoknađuje se. Ako je nekretnina pri stjecanju upisana na više vlasnika, tada svaki od njih dobiva poreznu naknadu u iznosu koji je ekvivalentan njegovomokupiranog dijela u stambenim prostorijama.

Značajke poreznog odbitka

Kada osoba kupi nekretninu čija je cijena manja od 2.000.000 rubalja, tada čak i nakon nekoliko godina možete dobiti iznos koji nedostaje da biste dobili puni iznos naknade, a ne izračunavati postotak od svake nove nabave.

Ako osoba istovremeno prodaje nekretninu u kojoj je do nedavno živjela, a potom odlučila kupiti novi objekt, prihod od 13% može se iskoristiti za plaćanje poreza od prodaje vlastitog stana. Ova značajka može biti potrebna samo ako je nekretnina u vlasništvu ne više od 3 godine.

Osobe koje ispunjavaju uvjete za povrat poreza

1. Ljudi koji su državljani Ruske Federacije, a imaju službene prihode, od kojih se kontinuirano odbiju porez na dohodak. To se objašnjava činjenicom da u slučaju kada građanin plaća 13% plaće u korist države, tada ima pravo primiti taj novac zauzvrat kada može kupiti nekretninu.
2. Samo rezidenti Ruske Federacije imaju pravo podnijeti zahtjev za odbitak poreza. Istodobno, oni su dužni ostati unutar granica Ruske Federacije najmanje 183 dana. Važno je napomenuti da je ovo razdoblje zabranjeno prekinuti, odnosno, ako je osoba ikada trebala napustiti granice ove države tijekom odbrojavanja ovih dana, njen broj se poništava, po povratku će razdoblje ponovno moratiračuna se od prvog dana.
3. Stalnim je putnicima vrlo teško primiti ovu naknadu. Nemaju pravo primati osobe čija je vrsta profesionalne djelatnosti klasificirana kao narodni obrt. Potrebno je potvrditi da osoba ostvaruje prihode od ove vrste djelatnosti. Ni službeno nezaposleni ne spadaju u ovu kategoriju.
4. Umirovljenici čija su redovita primanja veća od 5534 rubalja. Moraju ga sami zaraditi i pritom biti službeno prijavljeni na radnom mjestu, svaki mjesec plaćajući porez na dohodak. Taj bi se iznos službeno trebao pojaviti svaki mjesec kod umirovljenika, budući da se na mirovine ne plaća porez.
5. Malodobna djeca. Moguće je zaobići ograničenje njihove nepotpune pravne podobnosti, iako je dio imovine odmah upisan na ime djeteta. Za njega se moraju prijaviti njegovi roditelji ili zakonski skrbnici, dostaviti sve dokumente.

Osobe ne ispunjavaju uvjete za povrat poreza

1. Službeni poduzetnici, jer im njihova djelatnost pruža mogućnost mjesečnog prihoda koji će biti iznad prosjeka.
2. Pravne osobe, jer se porezi nikada ne vraćaju na naziv organizacije.
3. Radni građani koji nisu prijavljeni na temelju radne knjižice, a obavljaju profesionalnu djelatnost na temelju ugovora o radu ili na crno.
4. Službeno nezaposleni sloj stanovništva, registriran kao nezaposlen.

Povrat poreza kadakupnja nekretnine putem poreza

Dokumenti se izričito odnose samo na porezni ured u koji je osoba raspoređena na temelju prebivališta ili trajne prijave u određenom stambenom naselju. Treba imati na umu da se povrat poreza pri kupnji vrši nakon podnošenja svih potrebnih potvrda i potvrda.

Paket dokumenata može se predati bilo kojeg dana kada određena porezna uprava prihvati. Povrat poreza može se izvršiti i nakon dana kada istekne rok za podnošenje porezne prijave. Odnosno, dokumenti podneseni nakon 30. travnja bit će jednako valjani kao i oni dostavljeni prije ovog datuma.

Obično je potrebno dosta vremena za obradu povrata poreza na dohodak. Koji se dokumenti podnose poreznoj upravi, morate znati unaprijed, prvo ih prikupiti u cijelosti. Uzima se putovnica državljanina Ruske Federacije. Prilikom prijave za maloljetnika potreban je rodni list.

Pored osnovnih podataka o identitetu osobe, dostavlja se i 3-NDFL deklaracija koja odražava gotovo potpunu sliku poreza osobe. Help 2-NDFL također govori o odbicima, koji su državni odbici, ali se mogu uzeti isključivo od poslodavca. Ako je osoba tek nedavno počela raditi na novom radnom mjestu, potrebno je istovremeno dostaviti istu potvrdu s prethodnog mjesta rada. Obično se mogu zahtijevati dvije potvrde ako osoba radi na novom mjestu manje od godinu dana.

Dodatni dokumenti

1. Unesite podatke o bankovnom računu. Treba ih sastaviti s velikom pažnjom, jer ne bi trebalo biti odstupanja u brojevima. Ako se zahtjev osobe odobri, tada će zaposlenici porezne organizacije prenijeti izračunati iznos na navedeni račun. Ako je nešto pogrešno popunjeno, nema jamstva za povrat novca s pogrešnog računa.
2. PIN dostavljen. Ako ga osoba još nije uspjela dobiti, možete ga brzo uzeti od vlastitog poslodavca.
3. Potrebni su dokumenti koji dokazuju vlasništvo nad kupljenom nekretninom za povrat poreza na dohodak prilikom kupnje nekretnine. Osiguravaju se u cijelosti. Obično se radi o kupoprodajnom ugovoru, iako se često radi o činu prihvaćanja i prijenosa stambenog prostora. Nedavno su ti dokumenti obrađeni na način da su zakonski spojeni, odnosno oba se potvrda prenose istovremeno.

Značajke arhiviranja dokumenata

Osim izjave i prijave, svi ostali dostavljeni radovi moraju biti dostavljeni ili u izvorniku ili imati službeno ovjerene preslike. Za to ne morate koristiti usluge javnog bilježnika. Svaka osoba može sama ovjeriti kopiju. Da biste to učinili, svaki izvornik mora biti potpisan od strane podnositelja zahtjeva, a treba biti napisan izraz "Kopija je točna".

Obično se dostavlja glavni paket dokumenata, međutim, ovisno o regiji i specifičnoj situaciji, porezni službenici mogu zahtijevati druge dokaze. Preporučljivo je ponijeti sa sobom sve što se tiče kada idete u ovu organizacijustekao nekretninu kako bi uspješno povratio preplaćeni porez.

Uvjeti za povrat poreza na dohodak pri kupnji nekretnine

1. Prije podnošenja dokumenata morate ispuniti posebnu prijavu. To treba učiniti vrlo pažljivo, jer bilo kakve netočnosti u dostavljenim informacijama mogu dovesti do odbijanja povrata poreza na dohodak.
2. Nakon podnošenja kompletnog paketa dokumenata, oni se šalju na razmatranje poreznim službenicima. Rokovi za povrat poreza pri kupnji nekretnine su jako dugi, budući da porezna uprava odlučuje o izdavanju novčanog iznosa u roku od tri mjeseca od dana zaprimanja dokumenata.
3. Ponekad porezni službenici zovu osobu da razjasne sve pojedinosti, ali to se događa vrlo rijetko. Kada je stan kupljen, porezna ispostava ne može vratiti porez na dohodak ako bilo koji dokument ili okolnosti nisu u skladu s pravilima.
4. Ako je zahtjev odobren, tada nakon službenog završetka razmatranja prijave porezni službenici prebacuju obračunati iznos novca na bankovni račun naveden u prijavi. Osoba ima pravo koristiti ta sredstva u bilo koju svrhu, jer su ona postala njegovo vlasništvo.

Povrat poreza na dohodak od poslodavca

Osoba koja je stekla nekretninu ima pravo zatražiti odbitak poreza od svog poslodavca, odnosno od organizacije u kojoj poslujeslužbeni rad. Isplate se mogu primati u obliku neplaćanja poreza na dohodak, odnosno osoba će dobiti cijelu plaću u cijelosti. Takva se prilika pruža dok se ne potroše sva sredstva koja pripadaju osobi.

Da biste zatražili ovaj obrazac za povrat poreza prilikom kupnje nekretnine, morate kontaktirati poreznu upravu kako biste dobili potvrdu koja potvrđuje pravo osobe na te pogodnosti. Da biste to učinili, morate dostaviti glavni paket dokumenata, ali ne morate uzimati izjave 3-NDFL i 2-NDFL.

Paket dokumenata predočen poslodavcu

Ako porezni službenici odobre zahtjev, tada se izdana potvrda mora predočiti poslodavcu. Zajedno s potvrdom morate dostaviti dodatni popis dokumenata:

1. Potvrda o upisu vlasništva stečene nekretnine.
2. Ugovor koji označava prijenos nekretnine u vlasništvo neke osobe.
3. Svaki dokument koji potvrđuje prijenos sredstava prodavatelju.

Na adresu poslodavca poslati zahtjev u kojem se navodi zahtjev za povrat poreza pri kupnji nekretnine primanjem pune plaće od koje se poreznoj upravi ne odbijaju sredstva. Ovaj zahtjev se mora podnijeti najkasnije godinu dana od dana službenog sklapanja ugovora kojim se uređuje prijenos vlasništva.

Za povrat poreza pri kupnji nekretnine morate se obratiti poreznoj upravi i podnijeti zahtjev zajedno s ostatkom paketa dokumenata. Ako je transakcija ispravno izvršena, osoba jamči da će primiti isplatu sredstava koja joj pripadaju po zakonu.