Stambeno naselje "Proljeće", Aprelevka: adresa, developer, fotografije stanova, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Sada, ne samo u samoj Moskvi, već iu moskovskoj regiji, stambena izgradnja napreduje ogromnim tempom, a nekretnine izvan moskovske obilaznice nisu manje popularne nego u glavnom gradu. Glavne prednosti takvih novogradnji: dobra ekologija, stanovi europskog standarda, niske cijene. Sve ove prednosti posjeduje stambeni kompleks Vesna koji se gradi samo 27 km od moskovske obilaznice. Izgradnja i puštanje u rad stambenog kompleksa podijeljeni su u faze. U prvoj se već dugo živi, u drugoj se spremaju useliti, a treća faza je tek u izgradnji. Nudimo pregled prednosti i nedostataka ovog kompleksa, na temelju povratnih informacija stanovnika i dioničara.

Lokacija

Stambeni kompleks "Proljeće" (Aprelevka) ima sljedeću adresu: okrug Naro-Fominsk, grad Aprelevka, ulica Yasnaya. Odvaja stambeni kompleks od sela Kromino. Malo dalje, odmah iza rijeke Desne, proteže se zemljište sela Martemyanovo. Mikrookrug u kojem se gradi stambeni kompleks "Proljeće" naziva se po analogiji s najbližimselo - Martemyanovo-7. Kompleks ima još jednu ulicu - Jasminovaya. Mnogo je kraći od Yasnaya, ali je naznačen u poštanskoj adresi nekih zgrada. U blizini stambenog kompleksa nema velikih urbanih naselja, samo vrtna društva "Pensioner" i "Dachnoe", kao i novo moderno vikend naselje u Krominu. Sam grad sa svom svojom infrastrukturom leži s druge strane kijevske autoceste, koja nije udaljena više od 200 metara od kompleksa. Ako se krećete autocestom, od kompleksa Vesna je 27 km do moskovske obilaznice, a do Naro-Fominska 28 km.

Pristupačnost prijevoza

Unatoč činjenici da je stambeni kompleks "Proljeće" izgrađen na nekoj udaljenosti od Moskve, kijevska autocesta omogućava vozačima da stignu do metro stanica "Salaryevo" ili "Rumyantsevo" za samo četvrt sata. Ovdje je osigurano prikladno parkiralište, što omogućuje sigurno ostavljanje automobila i kretanje dalje metroom. Za one stanovnike Vesne koji koriste javni prijevoz, nedavno je uvedena nova autobusna linija broj 22 čije je stajalište napravljeno odmah na izlazu iz stambenog kompleksa. Ovaj autobus ide od sela Martemyanovo do stanice Aprelevka, gdje se možete prebaciti na električni vlak i stići u Moskvu za 50 minuta, do željezničke stanice Kijevski. Osim toga, doslovno 1600 metara od stambenog kompleksa nalazi se još jedna željeznička stanica. čvor - platforma "Dachnaya". Interval kretanja autobusa broj 22 prema utvrđenom rasporedu je 30 minuta. Oni kojima nije baš ugodno mogu ići u Moskvu ili Naro-Fominsk drugim autobusima. Njihovo stajalište udaljeno je 400-700 metara (ovisno o lokaciji stambene zgrade). Ovdje staje 8 ruta, od kojih 4 idu do metro stanica Salaryevo i Yugo-Zapadnaya.

Ekologija

Stambeni kompleks Vesna podignut je na lijepom i ekološki čistom mjestu. Aprelevka je bila poznata u cijeloj zemlji po svojoj tvornici ploča. Sada se u njegovoj zgradi nalaze raznoliki uredi, a sama tvornica ne radi više od 20 godina. Nema velikih poduzeća koja zagađuju atmosferu u gradu. Jedini problem s kojim su se suočili stanovnici prve faze stambenog kompleksa Vesna bili su stari pročistači otpadnih voda koji nisu mogli podnijeti svoje opterećenje.

Prema mnogim iznajmljivačima, isprva su se u kompleksu osjećali neugodni mirisi. Sada se te građevine rekonstruiraju, pa su svi neugodni mirisi doslovno nestali. No, problem još nije riješen, budući da je dugotrajno otjecanje u Desnu, čiji je MPC prekoračeno nekoliko desetaka puta, značajno onečistilo rijeku. Izvedeni su u blizini Martemyanovskog mosta, nedaleko od kompleksa. Drugi izvor koji smanjuje učinak na okoliš je autocesta Kijevskoye, koja je manje od 200 metara od najbližih zgrada Vesne. S izuzetkom ova dva položaja, ekološka situacija u kompleksu je prilično povoljna. Izgrađena je okružena vrtovima, nedaleko od zone park-šume, što svojim stanovnicima omogućuje redovite zanimljive šetnje, piknike u prirodi, i što je najvažnije, udisanje čistog zraka.

Opis projekta

Rezidencijalni kompleks Vesna i stanari i investitori smatraju vrlo atraktivnim(Aprelevka). Moskovska regija sada nudi kupcima desetke izvrsnih stambenih kompleksa, ali samo je ovaj pobjednik natjecanja Real Estate Market Records, koje je kompleks osvojio 2013. godine. Za njenu uređenje izdvojeno je 35 hektara zemljišta na kojem se planira izgraditi ukupno 16 višedijelnih zgrada od 6-12 etaža. Smješteni su tako da tvore ugodna dvorišta u kojima nema parkirnih mjesta. Parking će biti izgrađen izvan teritorije. Prema glavnom planu, bit će višeetažni, s 2500 vozila. Planira se ukrasiti susjedni teritorij zelenim površinama, postaviti klupe i postaviti cvjetne gredice. Za djecu su u svakom dvorištu već opremljena šarena igrališta, a za ljubitelje sporta napravljene su biciklističke staze i izgrađeni sportski tereni. Važno je napomenuti da je cijeli teritorij kompleksa ograđen, ulaz u njega se vrši preko kontrolne točke opremljene barijerom.

Zgrade kompleksa građene su tehnologijom monolitne opeke. Fasade su obrađene keramičkim pločicama. Svi imaju spektakularne ostakljene balkone. Ulazni prostori u kućama su svijetli i prostrani, opremljeni brzim sigurnosnim dizalima.

Infrastruktura na teritoriju

Stambeni kompleks "Proljeće" nije bez razloga prepoznat kao najbolji među sličnim stambenim projektima. Njegovi tvorci pokušali su u glavni plan uključiti sve društvene sadržaje potrebne za ugodan život. Na području stambenog kompleksa već su izgrađeni supermarket, mala trgovina mješovitom robom, dva dječja vrtića, ubrzano se gradi škola koja će prihvatiti prvestudenti u 2018. U budućnosti će se ovdje otvoriti veliki trgovački centar. Prvi katovi nekih (ne svih) zgrada daju se i uredskim prostorima, gdje će se smjestiti stomatološka ambulanta, dječji klub, kafić. Mišljenja stanovnika kompleksa o ovom pitanju se razlikuju. Neki smatraju da su društveni i kulturni sadržaji potrebni, a drugi na području svog stambenog kompleksa žele vidjeti samo ono najnužnije - vrtiće i škole, jer se boje da će biti buke i buke drugih institucija.

Infrastruktura na području

Stambeni kompleks "Proljeće" gradi se uz već naseljena područja grada, gdje postoji razvijena infrastruktura. Dakle, u krugu od 500 metara od stambenog kompleksa nalazi se dječji vrtić, dva supermarketa, hitna bolnica, kreditna banka, restoran, a u radijusu od 1000 metara banka Vozrozhdenie, željezare, nekoliko kafića, restoran, škola broj 4, ambulanta. Svi su ti objekti toliko blizu da stanovnici Vesne mogu hodati tamo, ali će morati prijeći stalno prometnu kijevsku magistralu, što uzrokuje određene neugodnosti.

Apartmani u stambenom kompleksu "Proljeće"

Ovaj stambeni kompleks ima veliki izbor stanova kako po površini tako i po rasporedu. U prvoj fazi su ponuđeni studiji površine 21-28 m22. Ostali redovi imaju sljedeće opcije apartmana:

- jednokrevetne sobe;

- dvosobni apartmani;

- trosobni stanovi.

Njihova površina je od 31 m² do 97 m^2.

Rasporedi na LCD-u su vrlo različiti. Jedna kategorija apartmana ima klasične kuhinjeod 9 m² do 15 m^{2. Druga kategorija, prema planu dizajnera, ima kuhinje u kombinaciji s dnevnim boravkom. U jednosobnim stanovima kupaonice su kombinirane s kupaonicama. U dvosobnim i trosobnim stanovima su odvojeni, a postoje opcije sa dvije kupaonice i dvije kupaonice.}

Zbog visoke kvalitete građevinskih radova na svim razinama, stambeni kompleks "Proljeće" (Aprelevka) visoko je ocjenjen od strane stanovnika i investitora. Fotografije stanova bez popravka prikazane su u članku. Stanovanje u ovom stambenom kompleksu može se kupiti ne samo s grubom završnom obradom, već i po principu ključ u ruke. Graditelji u svaki stan ugrađuju radijatore, vodomjere, unutarnja vrata i panoramske prozore s dvostrukim staklima iz REHAU-a. Njihova visina je 2,2 metra s visinom stropa od 2,9 metara.

Po želji, stanari mogu uzeti stanove bez dorade i angažirati timove građevinara od izvođača koji rade na ovom projektu. Njihove usluge s materijalom koštaju 9000 rubalja za 1 m2.

Cijene i uvjeti kupnje

Stambeni kompleks "Proljeće" (Aprelevka) u svakom pogledu pripada klasi "udobnosti", ali budući da se gradi na nekoj udaljenosti od glavnog grada, cijene su ovdje prilično pristupačne i iznose 74.000 rubalja po četvorni metar. Mnoge banke rade na ovom projektu, uključujući:

1. "UniCreditBank".
2. "Apsolutno".
3. "SMP banka".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Preporod".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Raiffeisen banka".

Takav broj financijskih partnera potvrđuje pouzdanost programera.

Stan u ovom stambenom kompleksu možete kupiti na rate bez kamata. Banka VTB24 radi u tom smjeru. Početna uplata je od 35%. Troškovi osiguranja i naknade za prijevremenu otplatu se ne naplaćuju. U drugim bankama možete dobiti hipoteku. Kamatna stopa je svugdje drugačija, minimalna je 10,9% uz kaparu od 15%. Također možete koristiti rodiljni kapital i vojne hipoteke. Do danas je ostavljeno za prodaju 8 stanova prve etape, a stanovi druge etape nude se u promociji, čije uvjete morate navesti u odjelu prodaje.

Tko gradi

Izgradnju stambenog kompleksa "Proljeće" (Aprelevka) započeo je developer OPIN, ili "Otvorene investicije", koji na ruskom građevinskom tržištu posluje od 2002. godine. Tvrtka se dugo bavi komercijalnim nekretninama. Njegovi gotovi projekti su hotel Novotel, poslovni centri Meyerhold i Domnikov i drugi, ukupne površine 200 tisuća m2. Među stambenom izgradnjom može se istaknuti stambeni kompleks "Martemyanovo","Pestovo", "Pavlovo-2". Razvojnu tvrtku OPIN odlikuje pouzdanost, visoka kvaliteta rada i poštivanje rokova projekta. Godine 2016. Roman Avdeev, koji je vlasnik MKB-a, kupio je ovu tvrtku i sada je spaja s Ingradom, tako da do kraja 2017. brend OPIN više neće postojati.

Napredak izgradnje

Izgradnja stambenog kompleksa "Proljeće" počela je 2012. godine, prva etapa, uključujući 4 višedijelna kompleksa (br. 13 do 16), puštena je u rad 2014. godine i ključevi su predati ljudima u istom godine.

Druga faza, uključujući 8 zgrada, trebala je biti dovršena u trećem tromjesečju 2016., podijeljena u 2 faze. Prva je uključivala 4 zgrade (br. 9 do 12). Programer ih je uspješno završio i pustio u rad u lipnju. Isporuka druge etape, koja također uključuje 4 zgrade (br. 5 do 8), odgođena je za 4. kvartal. U prosincu-siječnju graditelji su završili ostakljenje balkona, kabliranje i unutarnje radove. Od travnja, trupovi druge faze druge faze još nisu isporučeni.

Treća faza, uključujući posljednje 4 zgrade, trebala bi biti puštena u rad u četvrtom tromjesečju 2018.

Recenzije

Relativno visoku ocjenu 7,8 od 10 bodova ima stambeni kompleks "Proljeće". Povratne informacije onih koji su se već uselili u svoje stanove su uglavnom pozitivne. Prednosti projekta koje su primijetili stanovnici i vlasnici kapitala:

- ekološki čisto područje;

- prikladna prometna čvorišta;

- kvalitetni građevinski radovi;

- prekrasan dizajn kompleksa;

- vrtić itrgovine;

- dobro uređenje;

- veliki panoramski prozori;

- sjajna igrališta;

- ograđeno područje.

Nedostaci koje su primijetili stanari:

- apartmani su prilično hladni zimi;

- previsoki računi za režije koji se moraju platiti prije useljenja u stan;

- dok u projektu nije deklarirano parkiralište, postoje poteškoće s parkiranjem;

- sigurnost niske kvalitete;

- uređenje ureda u prizemlju, iako bi prema projektu trebali biti stambeni stanovi.

Investitori koji još nisu dobili ključeve primjećuju jedan nedostatak: rokovi za drugu fazu druge etape odgađani su nekoliko puta, a kao rezultat toga, zgrade još nisu predane.