Porezni odbitak pri kupnji stana za individualnog poduzetnika - korak-po-korak upute za registraciju i preporuke

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Porezni odbitak pri kupnji stana za individualnog poduzetnika tema je koja izaziva brojne polemike i nesuglasice među stanovništvom. Neki smatraju da poduzetnici ne mogu tražiti povrat poreza na dohodak, dok drugi tvrde suprotno. Kakva je situacija u stvarnosti? Odgovor na ovo pitanje naći ćete u nastavku. Nastojat ćemo dati sve relevantne podatke o imovinskim odbitcima i poduzetničkoj djelatnosti prilikom povrata poreza na dohodak. Sve će to pomoći u izbjegavanju velikog broja problema u budućnosti.

Definicija odbitka

Porezni odbitak pri kupnji stana za individualnog poduzetnika primamljiva je ponuda. Odbitak je proces vraćanja novca za određene transakcije na račun poreza na dohodak.

U našem slučaju, dio troškova kupnje stana može se vratiti uplatitelju, ali uz određene rezervacije. Neće svatko moći napraviti odbitak. Što zakon kaže o ovom pitanju?

Koliko se može nadoknaditi

Prvo morate saznati koliko novca možete vratiti kao odbitak. Zakonodavstvo Ruske Federacije navodi određena ograničenja koja se doživotno odobravaju osobi.

Općenito, odbitak predviđa povrat od 13% iznosa troškova za određene transakcije. Međutim, postoje ograničenja.

U slučaju odbitka imovine, morat ćete se usredotočiti na sljedeće informacije:

1. Nemoguće je vratiti više novca od iznosa poreza na dohodak prenesenog za određeno vremensko razdoblje.
2. Odbitak imovine omogućuje vam da nadoknadite ukupno 260 tisuća rubalja. Nakon što se ovaj limit iscrpi, pravo na odbitak se poništava.
3. Građanin koji je izdao hipoteku može računati na povrat navedenih kamata i glavnog kredita. Odbitak hipoteke omogućuje vam povrat 390.000 rubalja.

Zapravo je lakše nego što izgleda. Dovoljno je pažljivo proučiti važeće zakonodavstvo kako biste saznali kako se izdaje porezni odbitak pri kupnji stana za pojedinačne poduzetnike i druge primatelje.

Zastarelost

Druga točka vrijedna pažnje je razdoblje za podnošenje zahtjeva za povrat poreza pri kupnji nekretnine. Zastara za potraživanje odbitaka je kritična.

Trenutno ima 3 godine. To znači da potencijalni primatelj može tražiti novac i za transakciju napravljenu prije ne više od 36 mjeseci i za cijelo trogodišnje razdoblje (na primjer, prilikom plaćanja hipoteke).

Osnovni uvjetiza ukras

Može li pojedinačni poduzetnik vratiti 13 posto od kupnje stana? I ako je tako, kako se postupak može provesti?

Stvar je u tome da ne mogu svi građani računati na povrat određenih troškova po osnovu poreza na dohodak. Da biste započeli, moraju biti ispunjeni određeni uvjeti. Nema ih puno.

Da bi osoba imala pravo na odbitak vrste poreza, morate:

1. Imati stalni posao.
2. Prenesite porez na dohodak u iznosu od 13% prihoda u državnu blagajnu. Kamatne stope iznad ili ispod navedene vrijednosti ne uzimaju se u obzir.
3. Imati državljanstvo Ruske Federacije (ili biti stanovnik Ruske Federacije) i biti sposobna odrasla osoba.
4. Dogovorite se u svoje ime.

U stvarnosti je sve mnogo jednostavnije nego što se čini na prvu. Ako se unaprijed pripremite za zahvat, moći ćete sve nadolazeće poslove svesti na minimum, ili ih se čak potpuno riješiti. Ali što je s poduzetnicima?

Pravo i poduzetništvo

Može li individualni poduzetnik dobiti poreznu olakšicu pri kupnji stana? Nažalost, ne postoji način da se da konkretan odgovor. Ovisi o nekoliko čimbenika.

Teoretski, pravo na porezni odbitak pri kupnji nekretnine od poduzetnika jest. Zapravo, takvi "bonusi" su iznimno rijetki. A za to postoje razlozi. Što točno? Reći ćemo o njima u nastavku!

Kada možete tražiti novac

Može li pojedinačni poduzetnik dobiti poreznu olakšicu pri kupnji stana i kako? Prije svega, trebateprovjerite da li poduzetnik poštuje pravila utvrđena zakonodavstvom Ruske Federacije.

Govorimo o plaćanju poreza na dohodak. Pravo na porezni odbitak imaju poduzetnici koji u državnu blagajnu prebacuju porez u obliku 13% dohotka. Samo u tom slučaju, pojedinačni poduzetnik će moći zatražiti odbitak.

Obično, u praksi, poduzetnici koji rade po općem poreznom sustavu mogu bez problema izdati povrat novca za kupnju nekretnine. Malo kasnije saznat ćemo kako postupiti da bismo postigli željeni cilj. Nije preteško.

Posebni porezni režimi

Porezna olakšica pri kupnji stana za individualnog poduzetnika ne daje se uvijek, već samo pod određenim okolnostima. U stvarnom životu ova situacija je sve rjeđa. O čemu se radi?

Uz činjenicu da poduzetnici pokušavaju raditi s posebnim režimima oporezivanja. Daju posebne porezne stope - iznad ili ispod 13%. Sukladno tome, pravo na odbitak se ukida.

Kamo ići

Kako brzo dobiti poreznu olakšicu pri kupnji stana? Da biste to učinili, samo morate slijediti određeni algoritam radnji. No prije toga proučimo nekoliko važnih nijansi operacije.

Na primjer, gdje podnijeti zahtjev za odbitak poreza. Primaju se slične prijave:

• porezna uprava;
• multifunkcionalni centri.

Nijedna druga javna služba ne daje studijski "bonus". Potrebno je kontaktirati lokalnoIP registracija.

Procedura registracije

Može li individualni poduzetnik dobiti poreznu olakšicu pri kupnji stana? Pretpostavimo da da. U tom slučaju ne oklijevajte kontaktirati Federalnu poreznu službu. Inače će operacija oduzeti puno vremena i truda.

Da bi podnio zahtjev za povrat poreza na dohodak za kupnju nekretnine, građanin mora:

1. Napravite paket potvrda koje zahtijevaju vladine agencije. Poduzetnik može imati problema s ovim korakom.
2. Ispunite zahtjev za povrat poreza na dohodak.
3. Podnesite peticiju Federalnoj poreznoj službi.
4. Čeka se odgovor porezne uprave.
5. Primite novac predviđen zakonodavstvom Ruske Federacije.

Zvuči lako i jednostavno. Porezni odbitak pri kupnji stana za individualnog poduzetnika nije puno teže napraviti nego za običnog građanina. No, u fazi pripreme dokumentacije za oživotvorenje ideja, poduzetnici imaju poteškoća. Ovo je normalno.

Glavni dokumenti

Kako individualni poduzetnik može dobiti poreznu olakšicu pri kupnji stana? Prvo ćete morati osigurati da će poduzetnik moći ostvariti relevantno pravo, a zatim pripremiti određeni paket certifikata.

Uključuje bez greške:

• potvrda o IP registraciji;
• potvrde o prihodima;
• povrat poreza za izvještajno razdoblje;
• USRN izjava;
• ugovor o prodaji nekretnine;
• čekovi koji potvrđuju trošak operacije.

To nije sve. Često poduzetnici moraju pripremiti dodatni paket certifikata. Mijenjat će se ovisno o životnoj situaciji.

Dodatni dokumenti

Morate li podnijeti zahtjev za poreznu olakšicu prilikom kupnje stana za poduzetnika pojedinca? Dokumenti za podnošenje zahtjeva utvrđenog obrasca pripremaju se unaprijed. Već smo se upoznali s glavnim popisom komponenti.

Prema zakonu, poduzetnik može prijaviti stanovanje kao vlasništvo supružnika ili djeteta. Tada će pojedinačni poduzetnik i dalje moći vratiti dio novca za kupnju nekretnine za svoje financije.

U ovoj situaciji, sljedeći papiri mogu dobro doći poduzetniku:

• rodni list;
• potvrde o usvajanju;
• izvodi o upisu djeteta u matični ured;
• bračni ugovor.

To bi trebalo biti dovoljno. Preslike navedenih radova poželjno je odmah priložiti uz prijavu u utvrđenom obliku.

Hipoteka i povrat

Izračun poreznog odbitka pri kupnji stana pod hipotekom postavlja mnoga pitanja. Bolje je to razjasniti kod Federalne porezne službe ili koristiti online kalkulatore koji vam omogućuju brzi izračun iznosa povrata poreza na dohodak, ovisno o uplatama koje je izvršila osoba.

Da bi pojedinačni poduzetnik mogao podnijeti zahtjev za odbitak hipoteke, mora se pripremiti;

• raspored plaćanja kredita;
• ugovor o hipoteci;
• svaka plaćanja koja ukazuju na činjenicu prijenosa novca za kamate i glavni zajam.

Naravno, ne smijemo zaboravitiobvezni popis dokumentacije za odbitak. Bez toga je nemoguće ostvariti povrat poreza na dohodak uplaćenog u državnu blagajnu.

Vrijeme čekanja

Kako individualni poduzetnik može dobiti poreznu olakšicu pri kupnji stana? Više takvo pitanje građanina neće staviti u zastoj. Od sada je jasno da poduzetnici s OSNO-om mogu tražiti povrat poreza na dohodak.

Koliko dugo čekati gotovinu? Izrada odbitka je vrlo duga procedura. U prosjeku je potrebno 3-4 mjeseca. Zato se preporuča bez ustručavanja kontaktirati Federalnu poreznu službu s odgovarajućim zahtjevom.

Kao što pokazuje praksa, zahtjev za odbitak će se razmatrati oko 2-3 mjeseca. U iznimnim slučajevima, razdoblje provjere može se produljiti. Za prijenos novca na račun poduzetnika potrebno je još mjesec dana. Ponekad se transakcije obrađuju brže.

Mogu li odbiti

Proučavali smo porezne olakšice pri kupnji stana za individualnog poduzetnika. Uz odgovarajuću pripremu i određene uvjete, poduzetnik će moći povratiti dio poreza plaćenog za kupnju nekretnine. No, kao što pokazuje praksa, takvi su slučajevi sve rjeđi. Pojedinačnim poduzetnicima je isplativije raditi s posebnim poreznim režimima. Ne predviđaju odbitke.

Može li se podnositelju zahtjeva uskratiti prijenos novca za kupnju nekretnine? Da, ali za to moraju postojati razlozi. Štoviše, odgovor Federalne porezne službe mora biti izdat u pisanom obliku.

Najčešće odbijanja poreznih odbitaka nastaju zbog:

• nepotpuni paket dokumenata u priloguizjava;
• nedostaju rokovi za prijavu za novac;
• činjenica da nekretnina nije uknjižena na supružnika ili dijete poduzetnika;
• korištenje lažnih dokumenata;
• nedostatak IP prava za izdavanje odbitka.

Ako Federalna porezna služba nije dala pismeni odgovor, možete se žaliti tužitelju. Ako je odluka opravdana, dopušteno je ispraviti grešku u roku od 1 mjeseca bez ponovnog podnošenja zahtjeva nadležnim tijelima za registraciju. Na primjer, da dokumente koji nedostaju donijeti u Federalnu poreznu službu.