Hipoteka ("Raiffeisenbank"): recenzije, uvjeti, stopa, otplata, refinanciranje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Razvojom socio-ekonomske sfere povećava se potreba stanovništva za kreditiranjem. Davanje zajma u financijskim institucijama omogućuje isplativu kupnju, pronalaženje potrebnog iznosa u pravo vrijeme ili kupnju nekretnine uz hipoteku. Među kreditnim programima Raiffeisenbanke možete pronaći mnoge isplative ponude.

Što je hipoteka?

Hipoteka znači hipoteka nekretnine. Može se koristiti za kupnju kuće na kredit. Dopušteno je izdati zajam uz jedan ili više ugovora (kredit, hipoteka). Njima se regulira status sudionika (banka je vjerovnik, dužnik je dužnik) i uvjeti otplate duga. Klijent banke dužan je otplatiti dug prema planu plaćanja, uzimajući u obzir kamate ako postoji dug. Neke organizacije zahtijevaju prisutnost hipotekarnog dužnika prema ugovoru o hipoteci, koji će mu osigurati stanovanje kao kolateral. Hipoteke moraju biti registrirane u Jedinstvenom državnom registruprava na nekretnine i transakcije s njima.

Kako odabrati pravi hipotekarni zajam?

Prije odabira hipoteke klijent mora provesti temeljitu usporednu analizu ponuda različitih banaka. Takav se zajam uvijek izdaje na duže razdoblje, tako da morate uzeti u obzir sve važne nijanse:

• mogućnost valutnih fluktuacija u procesu otplate duga;
• prisutnost dodatnih naknada za servisiranje kredita;
• vrijednost povezanih troškova (npr. procjena tržišne vrijednosti hipotekarnog stambenog prostora, usluga osiguranja, državne pristojbe).

Također je vrlo važno objektivno procijeniti svoju platežnu sposobnost i mogućnosti otplate kredita u slučaju nepredviđenih poteškoća, poput gubitka posla ili potrebe liječenja. Potrebno je imati potreban iznos predujma, adekvatno analizirati svoju sposobnost redovitog plaćanja kredita, odabrati najisplativiji i najpovoljniji način otplate kredita. Klijent mora prije potpisivanja samostalno proučiti ugovor o hipoteci i jasno razumjeti puni trošak zajma, iznos ukupne preplate. Ako ste u nedoumici, trebate se posavjetovati s odvjetnikom. Ali u većini slučajeva najbolja opcija za sve kategorije kupaca je hipoteka (Raiffeisenbank). Povratne informacije o radu organizacije su uglavnom pozitivne.

Hipoteka kod Raiffeisenbank: uvjeti za dobivanje

"Raiffeisenbank"nudi povoljne uvjete za dobivanje hipoteke. Takav kredit omogućit će vam proširenje životnog prostora, kupnju novog stambenog prostora uz dobru kamatu i bez dodatne papirologije. Da biste sklopili ugovor o hipoteci s Raiffeisenbankom, trebate pripremiti paket dokumenata i dokazati svoju sposobnost plaćanja.

Prednosti ponude zajma

"Raiffeisenbank" je razvila optimalne uvjete za dobivanje hipoteke. Klijent može odabrati najpovoljniju opciju za sebe, koristeći sve prednosti hipotekarnih programa financijske institucije:

1. Povoljna ponuda JSC "Raiffeisenbank" - stopa hipoteke počinje od 11%.
2. Minimalni paket dokumenata i snižene cijene za posebne kategorije klijenata.
3. Organizacija promocija s partnerima i programerima za formiranje najpovoljnije cijene za stanovanje.
4. Zahtjev za hipotekarni kredit smatra se samo 2-5 dana.
5. Jamstva nisu uvijek potrebna.
6. Kada se razmatra zahtjev za hipoteku, prihodi supružnika se zbrajaju.
7. Ugovor o osiguranju može sadržavati samo jedan odjeljak - u vezi s rizikom od štete, gubitka nekretnine.
8. Nema dodatnih naknada za prijevremenu otplatu hipoteke. To prakticira Raiffeisenbank (Sankt Peterburg). Hipoteka uvelike proširuje klijentove mogućnosti.
9. Internetsko bankarstvo za jednostavno plaćanje.

Osim toga, banka ima posebneponude za platne klijente. Za ovu kategoriju zajmoprimaca smanjen je popis potrebnih dokumenata (trebate samo putovnicu i SNILS). Ali postoje dodatni uvjeti: radno iskustvo na posljednjem mjestu rada je najmanje 3 mjeseca, a ukupno najmanje 1 godina, nepostojanje vlastitog posla, plaće se prenose kao dio platnog projekta i smatraju se jedini izvor prihoda.

Paket dokumenata za dobivanje kredita za nekretnine

Brzina davanja hipoteke ovisi i o usklađenosti klijenta s uvjetima, predaji cijelog paketa dokumenata. Općenito, uključuje:

• upitnik za prijavu;
• osobni dokumenti (putovnica, potvrda o osiguranju obveznog mirovinskog osiguranja, suglasnost za obradu osobnih podataka, vjenčani list);
• podaci o zaposlenju (radna knjiga ili ugovor s mjesta rada, odvjetnička potvrda);
• dokumenti o dohotku - 2-porez na dohodak, 3-porez na dohodak, izvod bankovnog računa s raščlambom svrhe redovitih plaćanja, potvrda o dohotku slobodnog oblika, izvadak iz USRN-a;
• informacije o predmetu zaloga ("Raiffeisenbank", St. Petersburg). Hipoteke ne osiguravaju uvijek ovu stavku.

Skup dokumenata je standardan, njihovo prikupljanje ne uzrokuje posebne poteškoće. Jedna od najisplativijih opcija je hipoteka (Raiffeisenbank). Recenzije kupaca su gotovo uvijek pozitivne.

Kamatna stopa i otplata hipoteke u Raiffeisenbank

Kamatna stopa na hipoteku ovisi o odabranom kredituprogram i njegovi uvjeti. Prije donošenja konačnog izbora, trebali biste pažljivo proučiti njegove točke. U nekim se situacijama kamatna stopa i kazne mogu povećati.

Indikativne izračune zajma možete napraviti pomoću posebne online usluge. Takvu ponudu daje program "Raiffeisenbank" - Ipoteka. Kalkulator pomoću kojeg možete izračunati svoj kredit možete pronaći klikom na karticu "Fizičke osobe - hipoteka". Ako je potrebno, koristite usluge partnerskih tvrtki za nekretnine. S njihovim popisom možete se upoznati u odjeljku "Hipoteka - Partneri".

Vrste hipotekarnih programa Raiffeisenbank

Financijska institucija nudi nekoliko vrsta hipotekarnih programa. Raiffeisenbank nudi različite uvjete i kamatne stope. Hipoteka za sekundarno stanovanje ima povoljnije uvjete za kupce. Svi dostupni programi prikazani su u tablici:

Naziv hipotekarnog programa	Godišnja kamatna stopa	Kreditni rok	Maksimalni iznos kredita u rubljama	Uplata
Stan na sekundarnom tržištu	11, 5%	1-25 godina	26 milijuna rubalja	od 15%
Stan u novoj zgradi	od 11%	1-25 godina	26 milijuna rubalja	od 10%
Imovina osigurana pravim stanovanjem	11, 5%	1-25 godina	26 milijunatrljati.
Hipoteka s rodiljnim kapitalom	od 11%	1-25 godina	26 milijuna rubalja uz predujam	0%
Vikendica na sekundarnom tržištu	od 12, 75%	1-25 godina	26 milijuna rubalja uz predujam	od 40%
Neciljani osigurani stambeni zajam	od 17, 25%	1-15 godina	9 milijuna rubalja
Refinanciranje kredita u drugoj banci	od 11, 5%	1-25 godina	26 milijuna rubalja
Refinanciranje hipoteka u stranoj valuti	10, 5% -12% ovisno o statusu korisnika	Uvjeti su individualni	Uvjeti su individualni

Prvi korak registracije je zahtjev za hipoteku. "Raiffeisenbank" omogućuje izdavanje putem osobne konzultacije putem interneta ili kontaktiranjem poslovnice banke. Važno je zapamtiti da je sklapanje ugovora o osiguranju obvezno pri otvaranju hipoteke. Njegovi su uvjeti različiti i ovise o vrsti kreditnog programa. To može uključivati osiguranje od rizika smrti zajmoprimca, zalogodavca, trajne invalidnosti, rizika gubitka, štete na imovini ili samo dio o osiguranju od rizika njenog gubitka, štete..

Ali u potonjem slučaju, kamatna stopa će se povećati za 0,5-3,2% ovisno o dobi klijenta. Po želji, tijekom trajanja ugovora o kreditu, osiguravajuća kuća se može zamijeniti, ali uvjeti moraju biti u skladu s općimzahtjeve za uvjete osiguranja koje postavlja program Raiffeisenbank - Ipoteka. Kalkulator na web stranici organizacije pomoći će vam da napravite indikativne izračune.

Načini otplate duga

Redovnost otplate kredita osigurava pozitivan trend u ispunjavanju obveza dužnika prema banci i minimizira rizik od nagomilavanja zateznih kamata. Ako je potrebno, klijent se može promijeniti, prilagoditi raspored plaćanja, nakon što je postigao dogovor s upravom banke, i sebi pojednostaviti plaćanje hipoteke. Postoji nekoliko načina za otplatu duga. Osoba može izabrati bilo koju koja mu je najudobnija i najkorisnija:

• POS-terminali, bankomati "Raiffeisenbank", "MDM banke" s funkcijom "Cash-in";
• prijenos s kartice druge banke ili bankovni prijenos iz financijske institucije treće strane;
• Raiffeisenbank blagajna;
• terminali, bankomati Binbank i Moskovske kreditne banke;
• Kiwi terminali;
• transferi novca putem platnog sustava Golden Crown;
• kroz Raiffeisen Connect (RC) sustav.

Treba imati na umu da različite metode prijenosa sredstava na bankovni račun podliježu različitim provizijama. Kako biste izbjegli nepotrebne troškove, prilikom odabira vrijedi uzeti u obzir ne samo udobnost plaćanja, već i ovu nijansu. Prijevremena otplata hipoteke "Raiffeisenbank" ne naplaćuje proviziju, ali takvu mogućnost treba predvidjeti uugovor o zajmu.

Zajmoprimac se treba obratiti Informativnom centru Banke s pisanom molbom. Odluka će biti donesena ili na dan žalbe, ili idućeg, pod uvjetom da se radi o radniku. Očito je da je hipoteka (Raiffeisenbank) ta koja nudi najbolje uvjete kreditiranja. Recenzije kupaca samo to potvrđuju.

Ako imate poteškoća s povratom novca

Otplata hipoteke je vrlo dug proces. Klijent je dužan ispuniti svoje obveze i izvršiti plaćanje na vrijeme prema individualnom rasporedu. Ako postoje poteškoće s pravodobnom otplatom kredita, nema potrebe za nagomilavanjem duga i pogoršavanjem situacije. Ako je potrebno, možete saznati uvjete za dobivanje odgode plaćanja, ako to predviđa hipotekarna politika banke za određeni program.

Nakon što napiše odgovarajuću prijavu, klijent će moći dobiti malo vremena da riješi svoje probleme ili pronađe potreban iznos. Također možete pokušati dogovoriti promjenu individualnog rasporeda plaćanja ili, alternativno, refinancirati svoju hipoteku.

Značajke refinanciranja kredita

Po potrebi klijent može refinancirati hipoteku u drugoj banci ili koristiti kreditne proizvode Raiffeisenbanke - Refinanciranje deviznih hipoteka, Refinanciranje kredita drugih banaka. Nakon podnošenja zahtjeva bit će potrebno pripremiti pojedinačni paket dokumenata, uključujući i predmet osiguranja. TrenutnoBanka trenutno nema program refinanciranja postojećih kredita.

Hipoteka ("Raiffeisenbank"): recenzije kupaca

Većina klijenata zadovoljna je razinom usluge i uvjetima hipotekarnih programa ove financijske institucije. No, nekima se ne sviđa rad određenih djelatnika Call centra, u nekim situacijama morate dugo čekati na popis dokumenata nakon online prijave. Mnogi primjećuju da su hipotekarni programi nudili znatno više kamatne stope prije nekoliko godina, a sada kada su one pale, nemoguće je refinancirati stare hipoteke po novim, boljim kamatnim stopama.

"Raiffeisenbank" nudi nekoliko hipotekarnih programa s različitim uvjetima i posebnim ponudama. Klijent, nakon što je odabrao najpovoljnije za sebe, može ostaviti online aplikaciju bez posjete banci i tek tada pripremiti paket dokumenata. Ako nema poteškoća, hipoteka će biti odobrena za 2-5 dana. Posebna online usluga pomoći će vam da brzo izračunate hipoteku ("Raiffeisenbank").