LCD "Vysota", St. Petersburg: opis, izgled, programer i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Sankt Peterburg je izvanredno lijep grad, ali panoramu mnogih njegovih ulica kvare zgrade koje su stare već 50-70 godina. Ne predstavljaju nikakvu umjetničku ili povijesnu vrijednost, stoga se u urbanističkom planu navodi i njihovo rušenje i izgradnja modernih kompleksa na ispražnjenom mjestu. Stambeni kompleks "Vysota" je jedan od njih. Izgrađena je na mjestu stare spavaonice, koja je već odavno iscrpila svoj projekt i procijenjeni kapacitet. Novi kompleks postao je ukras ulice i cijelog prostora. Stanovnici njegovih srednjih i gornjih katova moći će se diviti očaravajućem pogledu na grad koji će im biti na dohvat ruke. Nudimo detaljan pregled svih prednosti i mana ovog objekta.

Lokacija

LC "Vysota" se gradi u Sankt Peterburgu, u okrugu Nevsky, u ulici Tsimbalina. Zgrada je dobila broj 25. U blizini prolaze ulice Babuškina, Sedov i Dudko, malo dalje - Zheleznodorozhny Prospekt. Odavde je udaljeno nešto više od 1000 metara do avenije Obukhovskoy Oborony i nasipa Neve. Ostalo stanovanjeu blizini stambenog kompleksa "Vysota" nema kompleksa, okolo su samo niske zgrade, industrijske zgrade i sve vrste ureda. Udaljeno je od kompleksa do željezničke pruge, ali doslovno 50 metara dalje je slijepa pruga kojom se koristi ranžirna stanica. Također je nadomak, samo 900 metara.

Pristupačnost prijevoza

Što se tiče prometnih čvorišta, lokacija stambenog kompleksa "Vysota" prilično je zgodna. 150 metara dalje u ulici Tsimbalina nalaze se stajališta 4 autobusne linije br. 95, 116, 31 i 114, kao i minibusevi br. K114, K 116, K31, K135 i K253, u intervalu od 8 do 20 minuta.. U nešto drugačijem smjeru, već u ulici Sedova, nalazi se stajalište za autobuse broj 8 i broj 14, kao i za minibuseve broj 8K. Interval njihovog kretanja je 10 minuta. Osim toga, 300 metara od kompleksa u ulici Babuškina nalazi se stajalište za minibuse br. 365 i br. 264. Za one koji više vole putovati metroom, lokacija stambenog kompleksa "Vysota" također je sasvim prihvatljiva, jer tamo dvije metro stanice u radijusu od 1500 metara: " Elizarovskaya i Lomonosovskaya.

Ali za vlasnike automobila, kompleks Vysota nije baš prikladno smješten, budući da su na ovom području stalne prometne gužve na svim središnjim ulicama. Ubuduće će rješenje problema biti prometna obilaznica TOC-a čiji je projekt već krenuo u realizaciju, a cesta bi uskoro trebala biti puštena u funkciju.

Ekologija

Ovo je pitanje možda najviše "bolesnije" za programere i buduće stanovnike stambenog kompleksa "Vysota". Sankt Peterburg je među prva tri grada najzagađenija industrijskim i automobilskim emisijamaRusija. Petersburgu znaju da se okrug Nevsky smatra najindustrijskim u gradu. Ovdje djeluje tvornica porculana, dvije pivovare, kemijsko poduzeće Reaktiv. Toliko su ekološki nepovoljni da su u blizini svake stvorene zone isključenja. U tlima Nevskog okruga pronađeni su kob alt, olovo i druge štetne tvari u količinama koje prelaze normu. Naime, razmatrani stambeni kompleks sa svih strana okružen je industrijskom zonom, što je njegov značajan nedostatak. Vlasnici stanova morat će se pomiriti s negativnim utjecajem na zdravlje svih djelatnosti u okruženju. Propadanju okoliša doprinosi i ranžirna stanica iz koje se neprestano čuje buka.

Lijep bonus za stanovnike bit će: park Babuškina, koji je udaljen samo 450 metara, nasip s vrtom Krupskaya, mali vrt Dudko i kamenolom Ivanovski. Udaljen je samo 600 metara.

Tko gradi

Na LCD-u "Vysota" programer je mlad, ali vrijedan. Naziv tvrtke je Okhta Park Development. Na građevinsko tržište ušao je 2014. godine i već se dokazao u izgradnji sportskih objekata za Olimpijske igre u Sočiju. Također, ova tvrtka pustila je u rad društvene objekte koje je izgradila u pojedinim regijama zemlje, kao što su rekreacijski centar, hotelski kompleks. Stambeni kompleks "Vysota" njeno je prvo iskustvo ovakvog graditeljstva. Tvrtka ga je počela graditi 2015. godine, a isporuka je predviđena za drugi kvartal 2017. godine. Kompleks se gradi u jednoj fazi. Trenutno je završena izgradnja objekta iizgradnja kotlovnice, interni radovi su u tijeku.

Infrastruktura

U odnosu na objekte društvene sfere, stambeni kompleks "Vysota" je odlično lociran. Recenzije dioničara primjećuju da je u blizini apsolutno sve što vam može trebati u životu. U krugu od 50 metara od kompleksa nalazi se supermarket Pyaterochka, ljekarna, studio za web dizajn, autoklub, uredi raznih građevinskih organizacija, ribarnica.

U krugu od 100 metara nalaze se trgovine satova i dječjeg namještaja, željeznička tehnička škola, auto kuća, željezarija. U krugu od 1000 metara od kompleksa nalaze se bolnica, ambulanta, stadion, sportski klub, fitness klub, vrtići, škole, supermarketi, trgovine raznih vrsta, frizerski saloni, ljekarne i mnoge druge potrebne i korisne usluge.

Na susjednom teritoriju kompleksa investitor planira izgraditi dječje igralište, prizemni parking i uređenje. U suterenu kompleksa već je opremljen dvoetažni parking za 40 automobila, na krovu je izgrađena kotlovnica, au prizemlju će biti otvoren mini-hotel.

Apartman

Kompleks će biti jedna zgrada s visinom od 25 katova. Imat će samo jedan odjeljak. Zgrada je podignuta po tehnologiji monolitne gradnje od opeke. Izvana, zgrada izgleda pomalo monumentalno, ali neobično ostakljenje fasada daje cijeloj strukturi lakoću i originalnost. U zgradu će biti ugrađena dva brza tiha dizala. U ulaznom dijelu predviđeno je mjestokolica.

U stambenom kompleksu "Vysota" raspored stanova izveden je u klasičnom stilu, uglovi u sobama su ravni, zidovi ravni. Tipovi apartmana u kompleksu su sljedeći:

- studio prostor (zaokružen) od 23 do 32,5 m2;

- jednosobni stanovi od 42 do 46,5 m22;

- dvosobni stanovi od 58 do 63 m22;

- trosobni stan od 88,5 do 93,6 m2.

Stanovi za najam s predfinišom. Na svakom će katu biti 10 jedinica.

Raspored svih studija je približno isti i uključuje kombiniranu kadu sa WC-om, prostrani ulazni hol, dnevni boravak s kuhinjskim dijelom i balkon.

U "odnushki" izgled ima nekoliko opcija. Razlika se uglavnom odnosi na mjesto kombiniranog WC-a i kade. Kuhinje u ovim stanovima - od 10 m², balkoni - od 3 m^2.

U "kopejku" postoje opcije s odvojenom i kombiniranom kupaonicom. Površina kuhinje prema projektu - od 14 m2.

U "treshki" opcije rasporeda razlikuju se po površini kuhinja, jednaka u nekim stanovima 23 m22.

Kupnja

U LCD "Vysota" cijene od developera u ovom trenutku su sljedeće:

• studio - od 2.254.000 rubalja,
• jednosobni - od 3.295.000 rubalja,
• dvosobni stan - od 4.258.000 rubalja,
• trosobni stan - od 6.200.000 rubalja.

Banke rade na ovom projektu:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Apsolutno".

Možete kupiti stan podnošenjem zahtjeva za hipoteku ili plaćanjem 100% cijene odmah.

Prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku u VTB 24, postoji promocija da što je veći snimak stana, to je niža kamata. Njegova maksimalna vrijednost je 11,9%, minimalna je 10,5%.

U Sberbank, uz početnu uplatu od najmanje 20%, stopa je 12,5%.

U DeltaCreditu, pod istim uvjetima, stopa je 11,5%.

Malo je isplativije uzeti hipoteku u Absolut banci, gdje morate platiti 11,45%.

LC "Vysota" (Sankt Peterburg): recenzije

Ovaj kompleks je dizajniran za ažuriranje panorame Nevskog okruga. U budućnosti se planira postupno iseliti iz grada sve opasne industrije, a na njihovo mjesto podići zgrade koje ukrašavaju grad. Istina, nije poznato kada će se ovaj projekt početi provoditi. Kompleks Vysota samo je prvi korak prema provedbi prekrasne ideje. Dioničari u svom budućem domu vide sljedeće prednosti:

- razumne cijene;

- siguran napredak izgradnje;

- prekrasni pogledi s prozora gornjih katova;

- bogata infrastruktura oko;

- u blizini stajališta javnog prijevoza;

- blizu metroa;

- uspješni rasporedi stanova;

- obližnji prirodni objekti;

- vlastita kotlovnica i podzemni parking.

Nedostaci ovog kompleksa su sljedeći:

- loša ekologija (blizu industrijske zone);

- stalne prometne gužveobližnje autoceste;

- vrlo mali podzemni parking.