East Gate, poslovni centar: lokacija, opis, raspored, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

East Gate Business Center je ogroman poslovni park u Moskvi. Obuhvaća veliku poslovnu zgradu, prostrana skladišta, kao i prodajne i proizvodne prostore. Kako točno tako raznolike aktivnosti koegzistiraju na prilično malom komadu zemlje? Gdje se nalazi ovaj poslovni centar? Sve je to opisano u članku.

Gdje je i kako doći

Adresa poslovnog centra East Gate: Schelkovskoe shosse, 100.

Uredski kompleks nalazi se u blizini moskovske obilaznice, što vozačima uvelike pojednostavljuje put ovamo. Stoga bi ovdje bilo najrazumnije ići autom, ali ne znaju svi voziti niti imaju osobni prijevoz.

Stoga postoji opcija za one koji putuju javnim prijevozom. Spremite se odmah, put će biti teži. Najbliža stanica metroa - "Shchelkovskaya" - nalazi se šest kilometara od poslovnog centra, pa ako niste ljubitelj dugih šetnji, možete preći na autobus u blizini stanice metroa i doći do autobusne stanice"MKAD".

Uvjeti najma i cijene

Zbog lokacije daleko od centra Moskve, cijene u poslovnom centru East Gate mogu se nazvati prilično niskim. Tvrtka ne objavljuje konkretan trošak zakupa jednog kvadratnog metra, jer će varirati ovisno o namjeni prostora.

Najam ureda od 35 četvornih metara koštat će 18 tisuća rubalja mjesečno. Nažalost, u ovu cijenu nije uključeno čišćenje, internet, telefonski priključak, pa čak ni struja. Sve ove usluge trebat će posebno platiti sklapanjem ugovora s odobrenom listom izvođača. Ipak, uz pomoć elementarnih izračuna, može se doći do zaključka da je cijena jednog kvadratnog metra 500-700 rubalja, što je jeftino čak i za udaljene regije, a da ne spominjemo glavni grad.

Proizvodni prostor u poslovnom centru East Gate u Moskvi može se iznajmiti po još nižoj cijeni od 165 rubalja po četvornom metru. Rad komunikacija potrebnih u proizvodnji i korištenje resursa, naravno, plaćaju se posebno.

Parking za automobil

East Gate Office Center je vrlo ponosan na svoju infrastrukturu. Na službenoj stranici stoji da je sve tu za udobnost stanara.

Na čelu ovih pozitivnih karakteristika je ogromno natkriveno parkiralište s 1000 mjesta. Ali je li zgodno za običnog stanara da ga koristi?

Trošak najma ureda ne uključuje ništa osim stvarne najamnineured. Parking se plaća posebno, a cijena će ovisiti o poziciji najmoprimca i veličini površine koju koristi. Menadžeri će nerado savjetovati potencijalne kupce o cijeni parkirnog mjesta, ali na kraju priznaju da će minimalni trošak mjesečnog boravka vašeg automobila biti 5 tisuća rubalja.

Infrastruktura

Za udobnost korisnika, poslovni centar East Gate osigurava prisutnost ugostiteljskih objekata, zabavnih i zdravstvenih centara. Tako kaže službeni portal poslovnog parka.

Zapravo, cijela infrastruktura se svodi na prisutnost četiri mala kafića, jednog fitness kluba srednje klase i malog kozmetičkog salona.

Osim toga, East Gate Business Center ima nekoliko trgovina i dizajnerskih salona.

Mišljenje stanara

Unatoč sumnjivoj cjenovnoj politici, opis karakterizira poslovni centar kao prilično ugodan i praktičan objekt.

Stvari se drastično mijenjaju kada čujete o recenzijama poslovnog centra East Gate. Stanari nisu sramežljivi u izrazima i emocijama, što karakterizira njihov dojam suradnje s ovim BC-om. Dakle, glavne teze iz recenzija potrošača.

• Većina stanara nije u potpunosti zadovoljna sigurnošću poslovnog parka. Kao što znate, svaki se zaštitar osjeća kao osoba visokog ranga. A u ovom poslovnom centru ovaj problem je pretjeran. Stanar se može sigurno poslati kući ako je zaboravio svoju propusnicu. Pokvareno računalo ne može se iznijeti iz zgrade osim ako nemate dopuštenje djelatnika odgovarajuće službe. Ako klijenta želite uvesti u zgradu, a on kod sebe nema putovnicu, onda to neće biti moguće. Općenito, zaštita čini sve da pokvari raspoloženje stanara.
• Ako se nesreća dogodi na parkiralištu, tim za održavanje neće učiniti ništa da riješi problem. Svi će stajati i čekati dok se sve ne riješi samo od sebe.
• Za nepostojanje prolaza ispod stakla automobila na parkingu predviđena je kazna. Postoje slučajevi kada je postojala propusnica, ali je ipak određena novčana kazna. Njihov slučaj neće biti moguće dokazati, a uprava će, između riječi čuvara i stanara, radije vjerovati prvom.
• Kazna je općenito zaseban izvor prihoda za upravljanje poslovnim centrom East Gate. Mnoge recenzije kažu da prvom prilikom novčano kažnjavaju stanara, a pogotovo ne suzdržavaju. BC ne traži dugotrajnu vezu i lako će se oprostiti od stanara ako nije zadovoljan grubim stavom.
• Najam će se svake godine indeksirati za 10-15%, a najmoprimac će morati osigurati nekretninu koja se nalazi u uredu.
• Možete odabrati internet davatelja samo s popisa odobrenog od strane poslovnog centra. Popis se sastoji od jedne tvrtke. Naravno, o atraktivnim cijenama i dobroj kvaliteti usluga ne treba govoriti.
• Uprava nikad ne vraća sigurnosni depozit. Oni mogu pronaći neki razlog blizu objektivnosti, ili mogusamo se ne vraćaj. Jedini način da vratite novac je da odete na sud i dugo dokažete svoj slučaj, gubite dragocjeno vrijeme i novac.
• Struja u BC-u redovito nestaje. Najmoprimac neće dobiti nikakvu naknadu ili ispriku. Samo neugodnosti i troškovi zastoja za tvrtku.
• Prijateljski stav menadžera će nestati čim potpišete ugovor. Nakon toga, nitko neće riješiti vaše probleme, a vaši posjeti s bilo kakvim pritužbama neće izazvati suosjećanje, već samo iritaciju.

Problemi s delegiranjem

Glavni problem poslovnog centra je to što zaposlenici nemaju želju pomagati stanarima. Iz toga proizlaze problemi delegiranja. Menadžeri vas upućuju na sigurnost, sigurnost na poslovanje, a potonji na direktora tvrtke, koji vas također može negdje uputiti.

Dakle, možemo zaključiti da ovo mjesto nije najbolja opcija za iznajmljivanje sobe.