Procjena nekretnine za hipoteku u Sberbank: sve što trebate znati

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Procjena nekretnine je stavka koja se mora ispuniti prilikom kupnje stana/kuće na kredit. A budući da je svakim danom sve više slučajeva hipotekarnog kreditiranja, to znači da potražnja za procjeniteljskim tvrtkama neumoljivo raste. Štoviše, država se po zakonu obvezuje poštivati takav zahtjev. Na taj način želi zaštiti interese financijskih institucija što je više moguće.

Naravno, Sberbank nije iznimka u postavljanju takvih zahtjeva svojim zajmoprimcima. Što je potrebno za obavljanje poslova procjene i koje tvrtke se mogu kontaktirati za primanje takve usluge, bit će razmotreno u nastavku.

Procjena nekretnine za hipoteku u Sberbank: nužnost

Mnogi zajmoprimci, koji se prijavljuju za hipotekarni zajam, pitaju se zašto banka postavlja takav zahtjev. Glavni razlog za to je želja da se što više zaštitite ako klijent nije u mogućnosti platiti otplatu kredita. Na primjer, građanin Aodlučio kupiti stan na kredit, izabrao opciju, obratio se banci. Zajmodavac je pristao na hipotekarni kredit za ovaj objekt, dao novac prodavatelju. Nakon nekog vremena, zbog okolnosti, zajmoprimac ne može zatvoriti dug zajma. Kao rezultat toga, banka mora prodati hipotekarne stambene objekte, a prihod iskoristiti za otplatu plaćanja "nesretnog klijenta".

A što bi vjerovnik trebao učiniti ako otkrije da stan može prodati samo po cijeni koja je znatno niža od iznosa posuđenih sredstava? U tom slučaju financijska institucija ostaje u minusu. Ako takvih situacija nije jedna ili dvije, već nekoliko stotina, onda bankrot organizacije nije daleko. Kao što vidite, procjena nekretnine za hipoteku u Sberbanci ili bilo kojoj drugoj kreditnoj instituciji samo je način da zaštitite zajmodavca od financijskih rizika.

Koraci u provedbi procjene

Izvođenje takvog posla je jednostavna stvar za zajmoprimca. Sve što će u početku trebati učiniti je pripremiti potrebne dokumente, određeni iznos za plaćanje usluga procjeniteljske tvrtke i izravno kontaktirati samu organizaciju. Tada će sve ići ovim redoslijedom:

1. Potpisivanje ugovora za usluge procjene. Ovaj dokument treba sadržavati potpune informacije o vremenu i cijeni rada, pojedinosti o strankama, svrhu događaja, adresu nekretnine koja se procjenjuje i druge važne stavke.
2. Plaćanje unaprijed.
3. Čeka se završetak procjene.
4. Pripremite izvješće.
5. Njegova predaja vjerovniku.

Kao što je već spomenuto, procjena nekretnine za hipoteku u Sberbanku završava tako što klijent dobije izvješće o obavljenom poslu. Ovaj dokument će sadržavati fotografije stana/kuće i okolice, podatke o stanju stana i starosti izgradnje, prisutnost društveno značajnih objekata u blizini (bolnice, vrtići, škole, trgovine, ljekarne, stajališta javnog prijevoza, itd.), vrijednost svojstva.

Potrebni dokumenti

U pravilu, sve procjeniteljske tvrtke traže istu vrstu dokumenata od svojih klijenata. On je:

• putovnica državljanina Ruske Federacije;
• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom;
• putovnica samog stana: katastarska i tehnička.

Popis nije tako velik, tako da ne bi trebalo biti problema s njegovim prikupljanjem. No, pritom ne smijemo zaboraviti napraviti fotokopije svih navedenih radova. Treba napomenuti da u nekim slučajevima tvrtka za procjenu može zatražiti dostavu drugog popisa dokumenata. Ali to se događa samo u iznimnim slučajevima.

Kako ne biste pogriješili u odabiru tvrtke koja pruža uslugu poput procjene nekretnina za hipoteku Sberbanke, obratite pažnju samo na one procjenitelje koji su kod nje akreditirani. Dakle, koja tvrtka dopušta Sberbanku da kontaktira?

Procjena hipotekarne nekretnine: popis organizacija

Banka dopušta procjenu nekretnina samo u određenoj listi tvrtki. To se radi kako bi se prijevare svele na najmanju moguću mjeru i spasile od raznih vrsta rizika. Dakle, Sberbank vam omogućuje korištenje usluga procjene vrijednosti u sljedećim organizacijama. Imajte na umu da svaka regija ima svoj popis, u nastavku su najpopularnije institucije u Moskvi koje procjenjuju nekretnine za hipoteku u Sberbanku. Povratne informacije o njima su uglavnom pozitivne.

Dakle:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SarGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka i drugi.