2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29
U našoj zemlji zamjena stana za privatnu kuću nije nova vrsta transakcije. Na taj su način građani Sovjetskog Saveza poboljšali svoje životne uvjete. Ali sada je ugovor doživio neke promjene.
Ako su ranije nekretnine u gradu bile puno skuplje nego izvan njega, sada se situacija promijenila u suprotnom smjeru. Možete odmah isključiti zamjenu stana za vikendicu u novom selu. Čak i ako vam agencija za nekretnine ponudi ekvivalentnu zamjenu, trebali biste biti spremni na dodatna ulaganja u uređenje doma i popravak komunikacija. Najpovoljnija, a time i najčešća, opcija je ekvivalentne zamjene gradskog stana za privatnu kuću, koja je izgrađena 70-80-ih godina i nalazi se uz vikend naselje, ali ne na njegovom teritoriju. Uglavnom privatne kuće nisu na bilansu komunalnih i ostalih usluga. Stoga biste trebali biti spremni na činjenicu da ćete morati samostalno održavati i kuću i teritorij uz nju.
Zamjena stana za privatnu kuću ima glavnu prednost - odsutnost susjeda na katovima. Osim toga, na osobnoj parceli, s vremenom, možeteizgraditi sjenicu, kupatilu, bazen, urediti krajolik, jednom riječju, napraviti po svom ukusu.
Ali, s druge strane, da biste ostvarili svoj san, trebat će vam znatna financijska ulaganja i slobodno vrijeme.
Morate unaprijed proučiti prometnu dostupnost mjesta na kojem ćete kupiti kuću, prije nego što se dogovorite. Naravno, ako imate auto, onda ovo pitanje nestaje, ali ako nemate automobil, onda morate voditi računa o rasporedu vlakova i autobusa kako biste došli do grada na posao ili do trgovine.
Zamjena stana za privatnu kuću vrlo je važan korak. Trebate unaprijed pitati možete li se prijaviti za trajnu registraciju. Kuća izvan grada trebala bi biti zemljopisno povezana s naseljem, drugim riječima, imati stalnu adresu za registraciju.
Danas mnogi stanovnici grada sanjaju da svoj stan u gradu zamijene za privatnu kuću. No, da bi se takva transakcija dogodila, potrebno je da opcije za predloženu transakciju budu ekvivalentne. Većinu vremena gotovo ih je nemoguće sami pronaći. No, srećom, u velikim gradovima pojavile su se agencije koje su specijalizirane za takve transakcije. Primjerice, zamjena stana u predgrađu za privatnu kuću neće biti veliki problem ako se obratite takvoj agenciji. Najčešće njezini zaposlenici ne čekaju da se poklope interesi zainteresiranih strana. Stoga se provodi kupoprodajna transakcija. Prvo stavite na prodaju svoju gradsku nekretninu i pritom odaberite onu koja vam odgovaraopcija seoske kuće.
Zamjena stana za privatnu kuću prilika je da živite na otvorenom, imate svoju parcelu na kojoj možete uzgajati organsko povrće za svoju obitelj ili postaviti gredice s prekrasnim cvijećem. Ovo je sjajna prilika za okupljanje starih prijatelja i odmor od gužve i gužve.
Preporučeni:
Je li moguće prodati neprivatizirani stan? Neprivatizirani stan i udio u njemu: značajke podjele i prodaje
Većina građana koji žive u općinskim stambenim objektima suočena je s pitanjem da li je moguće prodati neprivatizirani stan. To ih zanima kako bi poboljšali uvjete života. Zakonodavstvo o ovom pitanju sasvim konkretno kaže da pojedinci nemaju pravo kupoprodaje stanova koji nisu privatizirani. Ako ranije građanin nije iskoristio svoje pravo na takvu akciju, sada opet ima takvu priliku
Mala obitelj - što je to, punopravni stan ili je to još uvijek komunalni stan?
Jednostavno rečeno, mala obitelj je stambeni prostor od ne više od 18 četvornih metara, uključujući zajedničku kupaonicu i kupaonicu, odvojenu kuhinju i sobu. Međutim, sve te odvojene sobe su vrlo male. Prikladan je za tročlanu obitelj, posebno u početnoj fazi, dok ne uspijete uštedjeti za prostranije stanove
Mogu li prodati stan kupljen uz hipoteku? Kako prodati stan opterećen hipotekom
Nažalost, nitko od nas nije imun na iznenadni gubitak posla, neočekivanu bolest ili dodatak u obitelji. U životu se mogu dogoditi i tužni i radosni događaji. Pa čak i tako poželjno stanovanje kupljeno na kredit uskoro će postati opterećujuće ili nepotrebno
Kako samostalno prodati stan? Porez na prodani stan. Prodaja nekretnine bez posrednika
Nekretninske usluge su skupe. Postoje situacije kada na njima treba uštedjeti. Kako mogu samostalno prodati svoj dom? Različiti stanovi: privatizirani, onaj čiji je vlasnik dijete, hipotekarni, donirani - mogu se prodati bez pomoći posrednika, ulažući trud i vrijeme u transakciju. Ovaj članak opisuje sve korake transakcije od određivanja cijene do primanja novčanog iznosa, a također daje korisne savjete o opasnostima i zamršenosti postupka prodaje stana
Odbitak poreza na imovinu za stan. Hipotekarni stan: porezni odbitak
Prilikom kupnje stana potreban je porezni odbitak. Sastoji se od nekoliko dijelova, ali je uvijek prisutan i iznosi značajan iznos. Da biste ispravno radili s ovim aspektom, morate proučiti njegove značajke
